①委托多家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司产生竞争关系。②多看房，少赞美多看房是为了摸清二手房市场，少赞美则是为了不让对方摸清想法。③多和房主沟通二手房的价格会围绕业主的自身的状况来产生上下波动，因此购房者找到中意的房子时，要注意多与房主进行沟通。
二手房交易中的价格应如何谈判？
158****8618 | 2024-11-29 19:56:50
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184****0527 我听说二手房价格谈判挺重要的，要多了解市场行情，看看同小区的房子都卖多少钱。谈的时候，可以问问房东为啥卖房，有没有降价的空间。不过我也不是很懂，还是得多问问有经验的人。 2024-12-06 09:52:32
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151****7138 在二手房价格谈判中，购房者应充分了解房屋的权属状况、是否存在抵押、查封等法律问题。必要时，可委托专业律师进行尽职调查，确保交易的合法性和安全性。同时，购房者应与卖方就房屋价格、付款方式等条款达成书面协议，以保障自身权益。 2024-12-03 15:21:27
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185****8487 在二手房价格谈判中，要考虑到贷款因素。了解不同银行的贷款政策和利率，选择适合的贷款方案，可以降低购房成本。同时，合理的价格谈判也有助于提高贷款审批的成功率。 2024-11-30 17:10:47
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184****5289 二手房价格谈判应基于市场供需、区域发展和房屋状况等因素。通过对比同区域类似房源的成交价，结合当前市场趋势，可以更准确地评估房屋价值，为谈判提供数据支持。 2024-11-29 23:53:02
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185****9822 谈价格时，先了解周边房价，心里有个底。看房时，注意房子的实际情况，比如装修、设施等，这些都会影响价格。可以和房东聊聊，看能不能砍砍价，但也别太狠，毕竟房东也要赚钱。 2024-11-29 23:27:20
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评估贷款条件，比较利率，优化贷款方案，确保资金流动性。
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企业拆迁一定要善于抓住主要矛盾点。如何在企业拆迁谈判当中制造矛盾、抓住矛盾并且解决矛盾，是一个企业拆迁谈判高手所应该思考和采取措施手段实际处理的问题。谈判环节有一个高地起伏的过程，如何报价？谈到哪个位置？后面双方如何介入？第三方评估结构、政府上级机关如何介入？什么时机介入？我们要对评判环节和时机到了哪一步和谈判进度有充分的认识。具体可以参考文章《吴少博律师-企业拆迁谈判要点》。
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买房砍价不要认为是一件很low的事情，自己的利益要自己争取，能用更少的钱买到房子何必多花那么多呢！对吧！yuqiancyh特别是在二手房交易中，买方总是处在被卖家“挑剔”价格中，总是被卖家掌握价格主动权，买房者也要适时的拿回“讨价”权利，那么到底该如何进行砍价才能让对方无言以对？一、用市场性原因反驳卖方当买方讨价还价时，卖方提出的反驳理由无疑是地段或房子已带租约、未来市政有变化等，这时买方可以根据情况给予“反击”：（1）说到地段，你可就其出价翻了一番来回击，并用实际数据让卖方无力反驳，劝说其应留有余地；（2）如果说房子已带租约，你的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；（3）有些地段市政发生的变化导致出卖人会喊出较高价格，这时你应着眼于实际情况，看规划是否符合自己需求以及经济条件是否允许，然后再讨价还价。二、找出卖方弱点现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。三、出价方式谈判技巧许多二手房价格都是以包价形式出现的，即双证及过户费由买方出，这时买方就要权衡出价的合理性，如果权证费用加入到购买成本时，价格还是可以承受的，那就可以再与对方商谈成交价格。四、利用准确信息砍价二手房的价格是有评估依据的，购房者可以从毗邻地带的租赁价格、二手房的公示价格来判断所购买的二手房是否价格适中。一般来说，二手房价格较为合理的区间在周边新房价格较高者的三分之二左右，其他类型的房产，如公产房、小产权房等，则视地段及保障程度有较大差距，年纪较大的老龄商品房大约相当于当地新房均价的一半。
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房子价是与房东谈的，跟中介公司谈的来吗？他们就是中介人，收钱的又不是他们，他们没权利做主。1、有的地方中介能赚差价，特别是二三线城市的，所有这样房子都不值得买。2、应市场情况中介公司会多报些，因为知道客户会砍价，就像卖服装的一样会多报些，这样的话就货比三家，问同一套房子的价钱。为避免纠纷和不必要的麻烦，如果第一家没什么猫腻，还是和第一家谈（切记不要和多家公司看一套房子）3、由于竞争的关系，现在很多公司不仅不报差价，他们直接报低价，甚至为吸引你买房子（和别的公司抢客源）甚至会报低价。这样别说谈价了，**后没准还会涨价。但**主要也是大多数的时候，谈不谈房价还是房东的关系。
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