这个阳台属于你的个人财产，非共有或公共财产，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物业提供有偿服务。
全部5个回答 >物业公司是否有维修的义务？
166****9762 | 2024-11-28 09:01:04
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158****1664 我听说物业公司有维修的义务，但具体怎么维修，维修哪些地方，我还不是很清楚。好像公共区域和设施是他们负责的，业主家里的问题也可以找他们帮忙。 2024-11-29 18:17:04
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185****8267 物业公司当然要负责维修啦，不然收物业费干嘛？不过维修速度和质量嘛，就得看物业公司的良心了。 2024-11-28 19:34:04
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130****7917 物业公司确实有维修的义务。根据《物业管理条例》规定，物业公司负责小区公共区域和共用设施设备的维护管理。对于业主专有部分的维修，物业公司可以提供有偿服务。物业公司应制定维修计划，及时响应业主报修，确保维修质量。同时，物业公司还应定期对共用设施设备进行检查、维修和更新改造，保障小区正常运行。总之，物业公司在维修方面承担着重要责任，是小区正常运转的重要保障。 2024-11-28 14:48:35
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第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。
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需要去房管局领取相应表格（带上维修基金使用方案及预算），然后找业主签字，需要三分之二以上的业主签字才可以。
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如果在保修期内，那应该由开发商负责修补。在保修期外应该由物业公司启动维修资金进行处理。收缩裂缝、温度裂缝和小量的沉降裂缝不属危险裂缝，装修时可考虑用墙纸、墙布或遮盖力强的涂料来弥补；沉降裂缝、变形裂缝、结构裂缝则属危险裂缝，且很难完全修复，万一不幸买到这样的房子，还是想办法退房吧。 小贴士：5种裂缝，有小愁、有大悲 收缩裂缝：由材料干湿变化引起。一般在墙面上呈网状。 温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，分布较广。 沉降裂缝：由地基基础不均匀（差异）引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂。 变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等。 结构裂缝：由荷载作用引起，也叫荷载裂缝。
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物业收费使用情况是否公开，住要看采取的是包干制还是酬金制。是包干制的，物业公司盈亏自负，不必向业主公布账目；是酬金制的，物业公司除按比例提取的酬金外，其余的每笔收支都要按规定向业主公布。
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