需要去房管局领取相应表格(带上维修基金使用方案及预算),然后找业主签字,需要三分之二以上的业主签字才可以。
全部4个回答 >物业公司怎么领取维修基金
138****3006 | 2022-06-30 16:58:51
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158****6947 第四条职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还自住住房贷款本息的;
(六)房租支出超出家庭工资收入5%的;
(七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;
(八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
(九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的;
(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;
(十一)死亡或者被宣告死亡的;
(十二)北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。第五条职工符合本办法第四条
(一)、
(五)、
(六)、
(七)、
(八)情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。 2022-06-30 16:58:51
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我国的《住宅专项维修资金管理办法》规定,专项维修资金在业主大会没有成立前由县级以上建设局、房管局监管使用,业主大会成立后由业主委员会监管使用。专项维修资金用于物业管理区域内超过物业保修期的物业维修、更新、改造才能使用,没有领取年限的说法,在业主大会没有成立前由物业公司向当地建设局或房地局申请使用,建设局或房地局经过实地勘察认为可以使用专项维修资金的批准使用,物业公司组织施工完毕可以向当地建设银行申请转账,业主大会成立后可以直接向业主委员会申请使用转账。
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根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 2、维修基金按房价的2%缴纳。
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合理的,因为这是属于大基金维修里面的,但是必须得经过审核,才能确定拨款的数额。
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这个阳台属于你的个人财产,非共有或公共财产,所以只能你自己掏腰包了,可以要求物业提供有偿服务。
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