不属于物业维修，物业维修只限于公共区域的。1. 房屋阳台外往屋里漏水需要要看是不是在保修期内，如果在保修期内，开发商负责维修，但前提是房主未曾对阳台部位进行过装修。 2.同时物业也可以维修，但是是要收费的，这也要看小区的物业公司是否提供这类的维修服务。
全部3个回答 >阳台是否属于物业维修范围？
135****2399 | 2014-05-30 20:50:10
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153****8432 这个阳台属于你的个人财产，非共有或公共财产，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物业提供有偿服务。 2014-06-26 10:56:51
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148****6109 物业公司只负责公共部位的维修，业主的阳台属于私人产权，物业公司一般可以有偿服务。 2014-06-02 19:52:36
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149****1436 这个阳台属于你的个人财产，非共有或公共财产，所以只能你自己掏腰包了，可以要求物业提供有偿服务。 2014-06-01 09:00:44
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136****2013 阳台窗户的玻璃出现裂缝，属于物业维修范围吗？如果不属于，可以请物业收费维修吗？我问过物业，物业表示玻璃这样的易碎品不在维修范围呢，但是我不知道物业是否属于推卸责任呢？ 2014-05-31 18:36:21
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149****6947 如果房子是你自己的,你要付费的. 2014-05-30 20:56:34
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谁漏的，谁负责，不属于公共的，物业不负责维修，但物业要负责帮你联系、协调责任人来维修，若协商不成，可找当地社区派人出面协调
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这种事情**好咨询一下有关部门,他们应该会给你正确的答案..
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你换的窗户玻璃是否为中空玻璃。如果是的话，那就是他做的中空玻璃密封不严，也就是不合格，因为天气原因，热交换外冷内热，，内侧玻璃产生裂缝，可以要求做窗户的更换。
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物业所交纳的物业费是，管理费公区的维护保养费，卫生费等费用，现在室内所有的区域属于个人产权区域，（除了公共给排水管道维修）以外发生任何维修事项，材料人工费等全部维修费用由业主自行出资维修的，物业没有义务免费维修的
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