阳台漏水物业法属于维修范围吗?

• 131****5125 不属于物业维修，物业维修只限于公共区域的。
  1. 房屋阳台外往屋里漏水需要要看是不是在保修期内，如果在保修期内，开发商负责维修，但前提是房主未曾对阳台部位进行过装修。
  　　 2.同时物业也可以维修，但是是要收费的，这也要看小区的物业公司是否提供这类的维修服务。 2018-11-22 21:28:56
• 153****8821 看购房合同吧，如果是买的毛坯房，那装修是你自己的，那阳台漏水和物业没有关系，和装修公司有关系。如果你买的是装修好的房子，直接入住的，那漏水就是物业的责任。如果是这样就要找物业，毕竟物业来处理你是不要出钱的。
  如果物业不给力，或者装修公司拖着不处理，也可以自己搞定，也不麻烦。在阳台的瓷砖缝隙都涂一遍CPC防漏剂就可以了，涂瓷砖缝隙的要不了多少防漏剂，涂了渗透了干了就不漏水了。CPC防漏剂在涛宝就可以看到。 2018-11-22 21:28:31
• 134****0763 阳台漏水分为两种情况，一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。
  新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。
  过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。 2018-11-22 21:28:25