我听说期房就是还没建好的房子，要等一段时间才能拿到。现房就是已经建好的房子，买了就能住。不过具体的区别和注意事项，我还不是很清楚。
全部4个回答 >期房和现房的定义是什么？
185****2454 | 2024-11-26 18:08:11
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185****5490 期房就是还在建的房子，价格相对便宜，但要等一段时间才能拿到手。现房就是已经建好的房子，可以马上入住，但价格会高一些。投资期房要有耐心，现房则适合急需入住的人。 2024-11-26 23:36:55
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184****8100 期房，又称预售房，是指开发商在取得预售许可证后，尚未竣工交付的房产。购买期房时，购房者与开发商签订预售合同，支付定金或首付款，待房屋建成后再支付余款并办理产权转移。现房则是指已经竣工并通过验收，具备交付条件的房产。购买现房时，购房者可以直接办理产权转移，无需等待房屋建设完成。期房和现房的主要区别在于交付时间、价格、风险等方面。期房价格相对较低，但存在一定的交房风险；现房价格较高，但可以立即入住，风险较小。 2024-11-26 23:02:26
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现房就是已经建好的房子，买了就能住。相比期房，现房更让人放心，不用担心延期交房，周边配套设施也更成熟。
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现房好，看着踏实。但是一般期房都是比现房要便宜喔。
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期房和现房的区别：1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。2、现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。3、购买期房是即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。4、购买期房还有价格,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。期房的优点：1、期房出售时销售工作刚刚展开，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大量的选择余地；2、为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大的优惠；3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。期房的缺点:1、 只能看到效果图，但没有实物；2、 实物和效果图可能差距不小；3、 建设过程中有工程停顿的风险；4、 市场行情与价格涨跌难以预测。现房的优点：1、可用实地看房，而不是看效果图；2、房屋价格基本稳定；3、交房不用等太久。现房的缺点:1、楼层、房型选择余地较少；2、价格略高，优惠幅度小；3、隐蔽工程难以看到。
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根据《城市房地产管理法》规定，期房是指在建工程尚未竣工的商品房。开发商需取得预售许可证后，方可对外销售。购买期房时，购房者应关注项目进度、质量监管等，以保障自身权益。
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