我听说期房就是还没建好的房子，要等一段时间才能拿到。现房就是已经建好的房子，买了就能住。不过具体的区别和注意事项，我还不是很清楚。
全部4个回答 >期房的定义是什么？
181****4695 | 2024-11-24 22:02:19
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155****1926 期房就是还没盖好的房子，我们先交钱，等房子建好了再住进去。买期房价格可能便宜些，但要等一段时间才能拿到钥匙。 2024-11-24 23:26:33
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188****7852 期房，又称预售房，是指房地产开发商在取得商品房预售许可证后，将尚未竣工的房屋预先出售给购房者的一种房产交易方式。期房销售模式允许开发商在建设过程中获得资金，缓解资金压力，同时购房者可以以相对较低的价格购买房产。购买期房时，购房者需签订预售合同，并支付一定比例的预付款。期房交易涉及多个环节，包括项目规划、施工进度、质量监管等，购房者需关注合同条款，确保自身权益。 2024-11-24 22:31:54
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在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。所以，这种房子是按照期房来销售的。对于这一类房子，购房者既要查看房产商的预售许可证，又要留意自己要买的房子是否已经被抵押。有人可能会有这样的理解：小区已经有人入住，而且入住的业主也已经拿到房产证，买这种房子就万无一失了。实际上这是误解，因为房子是按套拥有独立产权，是可以分别抵押的，别人的房子没问题，不等于你要买的房子也没有问题。其实，房产商很容易将盖好的房子抵押出去，以获得大量的资金。因此，购房者在购买商品房时一定要认清“期房”和“现房”的区别。如果购房者想了解自己要买的房子是否已经被抵押，可以查看房地产商提供的相关证明，如果可行的话，不防在合同上注明此房是现房还是期房，并且写明房子是否被抵押。
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业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指产权所有者。房屋租赁人不是业主。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
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现房就是已经建好的房子，买了就能住。相比期房，现房更让人放心，不用担心延期交房，周边配套设施也更成熟。
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