期房是指尚未建成交付的房产,购买时存在一定风险,需注意合同条款,保护自身权益。现房是指已建成并具备交付条件的房产,购买时风险较小,但价格相对较高。
全部4个回答 >期房的定义是什么?
181****4695 | 2024-11-24 22:02:19
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180****8923 我听说期房就是还在建的房子,价格可能便宜点,但要等一段时间才能住。具体我也不太懂,还得多问问。 2024-12-04 10:36:29
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150****2544 期房交易涉及预售合同、预付款等法律问题。购房者应仔细审查合同条款,确保自身权益。如遇开发商违约,可依法追究其责任。 2024-12-01 13:17:11
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134****9228 期房就是"期货"房子,先交钱,等房子建好了再交货。有点像网购,但收货时间有点长。 2024-11-29 11:24:58
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155****2857 根据《城市房地产管理法》规定,期房是指在建工程尚未竣工的商品房。开发商需取得预售许可证后,方可对外销售。购买期房时,购房者应关注项目进度、质量监管等,以保障自身权益。 2024-11-25 19:53:22
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155****1926 期房就是还没盖好的房子,我们先交钱,等房子建好了再住进去。买期房价格可能便宜些,但要等一段时间才能拿到钥匙。 2024-11-24 23:26:33
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188****7852 期房,又称预售房,是指房地产开发商在取得商品房预售许可证后,将尚未竣工的房屋预先出售给购房者的一种房产交易方式。期房销售模式允许开发商在建设过程中获得资金,缓解资金压力,同时购房者可以以相对较低的价格购买房产。购买期房时,购房者需签订预售合同,并支付一定比例的预付款。期房交易涉及多个环节,包括项目规划、施工进度、质量监管等,购房者需关注合同条款,确保自身权益。 2024-11-24 22:31:54
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我听说期房就是还没建好的房子,要等一段时间才能拿到。现房就是已经建好的房子,买了就能住。不过具体的区别和注意事项,我还不是很清楚。
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在建的房子肯定是期房,此外,已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子,在一定意义上也被称为“期房”,而不是真正意义上的“现房”。所以,这种房子是按照期房来销售的。对于这一类房子,购房者既要查看房产商的预售许可证,又要留意自己要买的房子是否已经被抵押。有人可能会有这样的理解:小区已经有人入住,而且入住的业主也已经拿到房产证,买这种房子就万无一失了。实际上这是误解,因为房子是按套拥有独立产权,是可以分别抵押的,别人的房子没问题,不等于你要买的房子也没有问题。其实,房产商很容易将盖好的房子抵押出去,以获得大量的资金。因此,购房者在购买商品房时一定要认清“期房”和“现房”的区别。如果购房者想了解自己要买的房子是否已经被抵押,可以查看房地产商提供的相关证明,如果可行的话,不防在合同上注明此房是现房还是期房,并且写明房子是否被抵押。
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业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指产权所有者。房屋租赁人不是业主。
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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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