合同无效多因主体资格、内容违法或形式不合法。审慎签约，保障权益。
全部5个回答 >卖房签订合同在什么情况下合同是无效的？
132****1987 | 2024-11-24 21:09:27
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155****7144 我的经验是，合同无效多因资格问题、违法内容或被欺诈。签订前要仔细审查，必要时咨询律师。 2024-12-03 14:45:02
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155****9345 合同无效：主体资格不符、内容违法、欺诈胁迫。 2024-12-01 16:21:12
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180****5798 合同无效情形包括主体不适格、意思表示不真实、内容违法等。保护权益，建议签订前审查合同，必要时寻求法律援助。 2024-11-28 18:05:34
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166****6874 合同无效可能影响贷款审批，如合同主体资格不符、合同内容违法等。建议在签订前咨询专业人士，确保合同合规。 2024-11-25 21:54:11
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188****6452 合同无效通常涉及欺诈、胁迫、无民事行为能力人签订、违反法律强制性规定等情形。数据表明，这些因素是导致合同无效的主要原因。 2024-11-24 23:23:40
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181****7630 根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产管理法》，卖房合同无效的情况包括：合同主体资格不合法、合同内容违法、合同形式不合法、合同欺诈或胁迫签订等。具体案例需结合相关政策和数据进行分析。 2024-11-24 22:58:20
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这些证件或者证件许可不全，很有可能是 问题楼盘哦~一定要小心。同时，要查询一下认购房子幢号在不在预售的范围之内，对于没有《商品房预售许可证》的房子，签订的购房合同属于无效合同。在签订房屋买卖合同时，使用通过网上签定的《商品房买卖合同》，不要签所谓的“内部认购（订）协议”，因为这样的协议，如果发生了纠纷，是不受法律保护的。然后需要弄清楚自己购买的房子是否存在产权抵押、查封等权利限制，防止一房多卖的情况。像车库、车位这些容易出现争议的公共设施的产权问题，还有广告的宣传、口头承诺的东西，不能确定是否能兑现的，在签合同的时候要明确表明、约定，避免后期不必要的纠纷和麻烦。
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合同违规、欺诈无效。签合同时看清条款。
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违反法律、法规的房地产买卖合同无效。无效的房地产买卖合同，从订立时起就不具有法律的约束力。房地产买卖合同被确认为无效后，当事人一方有过错的，应当赔偿对方因此遭受的损失。当事人双方均有过错的，应当各自承担相应的责任。
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卖方可在违约、不可抗力等情况下解除合同。签合同时，注意条款清晰，保护权益。
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