买房多年,小产权房风险大,法律不保护,政策风险高,建议谨慎选择,优先考虑正规产权房。
全部5个回答 >小产权房交易存在哪些风险?
188****2171 | 2024-11-18 15:17:52
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188****6055 小产权房通常无法获得正规银行贷款,因为它们没有国家认可的产权证书。即使有贷款,利率也较高,增加了购房者的财务负担。 2024-11-26 15:03:52
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131****9803 小产权房交易风险高,数据显示,涉及小产权房的法律纠纷案件逐年上升,且多数业主难以获得合理补偿。建议投资者谨慎对待。 2024-11-23 19:02:20
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166****8322 小产权房,听起来像“小确幸”,实则可能是“大坑”。没有正规产权,就像没有身份证,随时可能被“遣返”。 2024-11-19 12:33:18
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184****8342 小产权房投资风险大,产权不清晰,法律保护弱,拆迁补偿难,贷款不易,流动性差。建议谨慎考虑。 2024-11-18 22:12:51
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166****9511 小产权房交易存在多重风险。首先,小产权房通常没有国家认可的产权证书,这意味着房产的法律地位不明确,产权转移存在障碍。其次,小产权房可能面临政府征收或拆迁,而业主往往难以获得合理的补偿。此外,小产权房的抵押贷款能力受限,银行通常不愿意为此类房产提供贷款。最后,小产权房的升值潜力和流动性较差,不利于投资回报。因此,建议客户在购买小产权房前,充分了解相关法律法规,评估潜在风险,并寻求专业法律和财务咨询。 2024-11-18 16:13:12
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小产权房风险重重,不受法律保护。交易需谨慎,切勿贪便宜。多年经验告诉我,合法房产才靠谱。
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小产权房风险大,无法律保障。
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我曾亲眼见过朋友购买小产权房后,因政策变动导致房子被拆除,损失惨重。购买小产权房风险太大,不值得冒险。
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核,房屋质量没人监督,不排除有些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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