根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，小产权房未取得国家正式产权证书，其交易行为不受法律保护，存在被强制拆除、征收等风险。
全部4个回答 >小产权房存在哪些风险？
151****4886 | 2024-11-17 17:06:35
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133****5452 买房多年，小产权房风险大，法律不保护，政策风险高，建议谨慎选择，优先考虑正规产权房。 2024-11-25 23:35:58
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188****5561 小产权房市场规模较小，法律地位不明确，政策风险高，市场流通性差。建议投资者关注正规产权房产，规避风险。 2024-11-21 19:05:41
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158****8887 小产权房，听起来像“小产权”，其实风险大得很，一不小心就可能“房财两空”。 2024-11-18 15:31:14
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131****1554 小产权房投资需谨慎，法律风险大，政策变动可能造成资产损失。建议优先考虑正规产权房产，保障投资安全。 2024-11-17 23:19:57
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131****8331 小产权房，即未取得国家正式产权证书的房产，存在多重风险。首先，法律风险显著，小产权房交易不受法律保护，一旦发生纠纷，购房者权益难以保障。其次，金融风险，银行通常不提供贷款，需全款支付，资金压力大。再次，政策风险，政府对小产权房的清理整顿可能导致房产被拆除，造成经济损失。最后，流通风险，小产权房难以在市场上流通，影响资产的流动性。建议购房者谨慎考虑，优先选择正规产权的房产。 2024-11-17 22:59:00
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1、无产权证书。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会予以备案。2、质量参差不齐。小产权房的建设未经过相关部门审核，房屋质量没人监督，不排除有些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。3、拆迁难补偿。4、配套不完善。小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5、遗赠麻烦、再次出手较难。
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1.没有产权证和土地证。2.无法办理贷款。3.小产权房再交易难。4.户口无法迁入。5.房屋质量得不到保障。
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①小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。②小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款。③小产权房没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
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听说小产权房风险挺大的，好像没有房产证，以后卖房、贷款都不方便。听说政府拆迁的话，补偿也不如大产权房。我不太懂，还是谨慎点好。
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