高层视野好，但等电梯时间长；小高层住着舒适，但可能采光不如高层。选房时，还得看个人喜好和实际需求。
全部5个回答 >高层与小高层的区别是什么？
185****0000 | 2024-11-17 10:49:56
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184****7153 我听说高层是30层以上，小高层是10-18层。高层视野好，但等电梯久；小高层方便，但视野一般。 2024-11-25 16:28:59
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155****2574 我的经验是，高层视野开阔，但等电梯时间长；小高层方便，但视野一般。建议根据个人喜好和需求选择。 2024-11-22 16:48:15
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133****7858 高层与小高层在建筑高度、消防要求、容积率等方面有区别。购房者应关注合同中对建筑高度的约定，避免权益受损。 2024-11-18 14:38:41
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184****2279 根据《住宅设计规范》，高层建筑指10层以上，小高层指7-9层。高层建筑需满足更多消防、抗震要求，小高层则相对宽松。 2024-11-17 23:14:06
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184****3140 高层一般30层以上，小高层10-18层。高层视野好，但等电梯久；小高层方便，但视野一般。 2024-11-17 22:40:03
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在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内
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从法律角度来看，高层与小高层住宅的主要区别在于建筑高度和楼层数。高层住宅需遵守更严格的建筑规范和安全标准，如消防、抗震等。在购房时，购房者需注意合同中关于建筑高度、楼层数等条款，以保障自身权益。
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听说洋房住着更舒服，小高层视野好，但具体怎么选，还得多问问。
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从市场趋势来看，多层住宅的供应量逐渐减少，而小高层住宅的供应量稳步增长。多层住宅的成交价格相对稳定，而小高层住宅的成交价格呈现上升趋势。从投资回报率来看，小高层住宅的回报率略高于多层住宅。
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