我听说高层是30层以上，小高层是10-18层。高层视野好，但等电梯久；小高层方便，但视野一般。
全部5个回答 >高层与小高层的区别是什么？
151****7722 | 2024-12-02 20:52:43
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151****2453 高层视野好，但等电梯时间长；小高层住着舒适，但可能采光不如高层。选房时，还得看个人喜好和实际需求。 2024-12-08 07:18:41
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130****7791 从法律角度看，高层与小高层住宅在建筑规范、消防要求、容积率等方面有明显区别。购房者需注意，不同层高的住宅在产权年限、税费等方面可能存在差异，应仔细阅读合同条款，维护自身权益。 2024-12-05 20:24:45
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185****0477 高层就是“我住得高，看得远”，小高层则是“我住得矮，接地气”。 2024-12-03 08:02:39
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132****1596 根据《城市居住区规划设计标准》，高层住宅是指建筑高度超过24米，小高层住宅则介于18米至24米之间。高层住宅需满足更严格的消防、抗震等要求，而小高层住宅则在规划上相对宽松。 2024-12-02 22:47:12
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180****0035 高层住宅通常指的是建筑高度超过24米，楼层数在10层以上的建筑。小高层住宅则是指建筑高度在18米至24米之间，楼层数在7层至9层的建筑。高层住宅因为楼层多，视野开阔，但可能面临电梯依赖、消防疏散等问题。小高层住宅则相对舒适，居住密度较低，但可能在采光、通风等方面不如高层。 2024-12-02 22:23:08
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在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内
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从法律角度来看，高层与小高层住宅的主要区别在于建筑高度和楼层数。高层住宅需遵守更严格的建筑规范和安全标准，如消防、抗震等。在购房时，购房者需注意合同中关于建筑高度、楼层数等条款，以保障自身权益。
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听说洋房住着更舒服，小高层视野好，但具体怎么选，还得多问问。
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从市场趋势来看，多层住宅的供应量逐渐减少，而小高层住宅的供应量稳步增长。多层住宅的成交价格相对稳定，而小高层住宅的成交价格呈现上升趋势。从投资回报率来看，小高层住宅的回报率略高于多层住宅。
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