我听说签合同时要注意房子的面积、价格和交房时间。还有，物业费、水电费这些日常开销也不能忽视。这些都是影响我们以后居住的重要因素。不过，具体的条款和细节，我还得请教专业的房产经纪人。
全部6个回答 >签订购房合同时需要注意哪些问题？
131****3406 | 2024-11-15 15:53:55
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151****9384 听朋友说，签合同要仔细看，别急着签字。要留意房子的面积、价格、交房时间这些。有不懂的地方，最好问问懂行的人。 2024-11-25 22:34:52
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130****4240 签订购房合同时，要确保合同内容合法有效，明确双方权利义务。注意合同中的违约责任条款，保护自身合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2024-11-22 10:06:28
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184****2549 签订购房合同时，要了解贷款政策，评估自己的还款能力。合同中要明确贷款条件、利率、还款方式等，避免后期贷款出现问题。 2024-11-20 17:38:19
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181****5845 购房合同要关注房屋质量、交付时间、违约责任等关键条款。根据市场趋势，关注房价走势和政策变化，评估合同条款的合理性。 2024-11-16 16:31:47
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134****4644 签订购房合同时，需注意合同是否符合当地房产政策规定，如限购、限贷政策。合同中应明确房屋面积、价格、交付条件等，确保合同内容合法合规。 2024-11-15 19:12:42
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一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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签订购房合同时，务必了解贷款条款，包括利率、还款方式、提前还款政策等。这将影响你的财务规划和现金流管理。
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签订购房合同前，建议先了解银行的房贷政策，包括首付比例、利率水平、贷款期限等。同时，评估自身的还款能力，选择合适的贷款方案。签订合同时，明确约定按揭贷款的金额、利率、还款方式等条款，以免影响后续贷款审批。
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合同要细看，条款要明确，交付要准时，纠纷要避免。
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