听朋友说，签合同要仔细看，别急着签字。要留意房子的面积、价格、交房时间这些。有不懂的地方，最好问问懂行的人。
全部6个回答 >签订购房合同时需要注意哪些问题，以避免纠纷？
155****1222 | 2024-08-09 22:32:05
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166****2726 合同要细看，条款要明确，交付要准时，纠纷要避免。 2024-08-16 15:41:08
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150****3874 购房合同应关注市场趋势、政策变化，确保合同条款与市场同步，避免因政策变动导致的合同纠纷。 2024-08-12 16:15:49
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132****5639 买房签合同，别被忽悠，细节要看清，纠纷不上门。 2024-08-10 21:37:30
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155****7930 合同要详尽，权属要清晰，交付要明确，违约要具体。 2024-08-09 23:16:59
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150****1133 签订购房合同时，需注意合同条款的完整性与准确性。首先，核实卖方身份和房产权属，确保房产无抵押或查封。其次，明确房屋的交付标准、交付时间及违约责任。再次，关注付款方式、税费分担及产权过户流程。最后，审查合同附件，如户型图、装修标准等，确保与实际相符。专业细致的审查，可有效避免纠纷。 2024-08-09 23:07:42
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我听说签合同时要注意房子的面积、价格和交房时间。还有，物业费、水电费这些日常开销也不能忽视。这些都是影响我们以后居住的重要因素。不过，具体的条款和细节，我还得请教专业的房产经纪人。
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经验告诉我，合同要逐条过目，特别是面积、价格和交付标准。有疑问及时提出，必要时录音录像，留作证据。
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一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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核实权属，明确条款，评估能力，合理规划。
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