委托交易要谨慎，合同条款要细看，找信誉好的中介，别轻信口头承诺。
全部5个回答 >房产委托交易需要经过哪些步骤，有哪些注意事项？
131****5872 | 2024-08-17 15:10:02
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155****7952 听说委托交易要签合同，找专业中介，注意合同内容，防止被坑。 2024-08-18 13:31:07
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150****1951 委托交易要选信誉好、服务专业的中介，明确交易细节，注意合同条款，防范风险。 2024-08-17 18:06:34
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131****5221 房产委托交易需签订委托书，明确委托事项、期限、费用等。注意审查委托人资格，确保委托书合法有效。保护自身权益，避免纠纷。 2024-08-17 17:28:36
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听说有不少费用，中介费、税费等，具体不清楚。
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听说要先签协议，确定权限，再找个正规中介来处理，最好时不时关注一下进展哦。
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存量房交易步骤：选房、签约、过户、缴税。注意核实信息，按时贷款。
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第一：五证。1.复印件要注意看原件。2.有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少。3.对于承诺证件正在办理中的开发商，可在合同中约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。不能取得该证件所要承担的责任。第二：公摊面积。1.在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积。2.在附件中列明公摊面积的构成。3.按套购买使用面积，双方不涉及公摊处理。第三：房产证。将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。第四：所售房屋的抵押。有的开发商为了盘活资金往往将土地使用权抵押，进而将所建楼盘抵押。如果此类房屋出售，开发商破产时，买受人得不到房屋。因为买受人还未得到房产证，不具有物权。在土地管理部门、房管部门查清该楼盘有无抵押记载。第五：物业管理公约。出卖人在出售房屋前，应与招投标方式选择的前期物业管理企业签订《物业管理公约》。买卖双方在签订本合同时，应同时签订有前期物业管理企业署名的《物业管理公约》。
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