我听说实用面积就是房子里面真正能住人的地方，包括卧室、客厅什么的。这个面积越大，房子应该越贵吧？
全部6个回答 >房子的面积数据包括哪些？
158****9581 | 2024-11-08 15:27:22
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181****6177 我听说房子的面积数据包括建筑面积、套内面积和公摊面积，但具体怎么计算和使用，我还不是很清楚。 2024-11-11 15:15:58
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151****9556 房子的面积数据包括建筑面积、套内面积、公摊面积。 2024-11-09 22:38:31
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188****3334 房子的面积数据包括建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等。建筑面积是房屋外墙围成的面积，套内建筑面积是房屋内部实际使用面积，分摊的共有建筑面积是业主共同使用的公共部分的分摊面积。这些数据对房屋产权、交易和税费有重要影响。 2024-11-08 18:29:50
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158****7328 房子的面积数据包括建筑面积、套内面积、公摊面积等。建筑面积是房屋外墙围成的面积，套内面积是房屋内部实际使用面积，公摊面积是公共部分的分摊面积。这些数据影响房屋价值和居住体验。 2024-11-08 18:06:24
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房子的均摊面积通常包括楼道、电梯井、设备间、公共门厅、走廊等公共区域。均摊面积的计算方法是将整栋楼的公共区域总面积按户数均摊至各户面积中，通常以“建筑面积×均摊系数”来计算。购房者应注意查看房屋买卖合同中关于均摊面积的明确约定，以保障自身权益。
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建筑面积包括你家里的面积和楼里的公共部分，还有阳台。买房时，要关注公摊面积，别让公摊占了太多。
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套内建筑面积=套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内使用面积的是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间时，其一半的面积净高不低于２．１米，其余部分**小净高不低于１．５米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的，不计算使用面积；超过6平方米的，超过部分按阳台净面积的１／２折算计入使用面积。
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我听说建筑面积包括实际住的面积和公共部分的面积，但具体怎么算还不太清楚。
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