我听说建筑面积包括自己家里面的面积，还有墙的面积，好像还有公共地方的面积。具体我也不太清楚，可能还得问问专业人士。
全部4个回答 >房子建筑面积包括哪些部分？
130****8923 | 2024-12-20 17:26:13
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151****7973 我听说建筑面积包括实际住的面积和公共部分的面积，但具体怎么算还不太清楚。 2024-12-30 23:13:07
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180****9049 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。 2024-12-28 23:56:40
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158****2725 建筑面积影响房贷额度，包括套内建筑面积和公摊面积。建议了解具体计算方式，合理规划贷款。 2024-12-24 17:17:44
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131****9507 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指房屋内部实际使用空间，公摊面积指整栋楼内所有住户共同使用的面积。 2024-12-21 11:08:14
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133****2483 建筑面积包括实际使用面积和公摊面积，投资时关注实际得房率。 2024-12-20 19:28:12
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185****0333 房子建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指房屋内部实际使用空间，包括使用面积、墙体面积和阳台面积。公摊面积指整栋楼内所有住户共同使用的面积，如楼梯、电梯井、走廊等。具体计算方法依据《建筑工程建筑面积计算规范》执行。 2024-12-20 18:27:35
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我听说建筑面积包括房子里面和外面的一些地方，具体我也不太清楚，但好像挺重要的。
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共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
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在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是： (1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。 (13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投
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建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
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