价格是房地产价值的货币表现，是买卖合同**重要的条款之一。国家对房产交易价格实行直接管理与间接管理相结合的原则，建立主要由市场形成价格机制，保护正当的价格竞争，禁止垄断、哄抬价格。房产交易价格及经营性服务收费，根据不同情况分别实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁价格、房屋的抵押、典当价格及房产交易市场的其他经营性服务收费实行市场调节。对实行市场调节的房产交易价格，城市人民政府可根据新建商品房基准价格、各类房屋重置价格或其所公布的市场参考价格进行间接调控和引导。必要时，也可以实行**高或**低限价。实行市场调节价的房产交易，交易双方或其中一方可委托有关评估机构进行房产价格评估，双方可依据评估的价格协商议定成交价格。 价金交付的方式有一次付清或分期付清；有现金支付或转账或汇兑支付方式。 第七，房地产交付使用的时间。 房地产交付指对房屋及其附属设施的验收、接管，以及按房地产转让审核程序到房地产所在地房地产管理机关办理过户手续、交纳税金和手续费，领取房地产权证。原则上，房地产交付应由出卖方将空房及其应有的附属设备全部实际交付给买受方。但是，遇到下列情况也视为房屋已交付：一是房屋在合同签订之前就已被买受方占有、使用，如买受方为房屋的承租人，则转让双方在办妥转移变更登记手续后，房地产即视为已交付。二是房地产买卖合同签订，并办理了登记过户手续，但该房屋中尚有承租人居住，且承租期尚未到期。遇到这种情况，双方在签订合同之前就应事先谈妥，如果买受方同意接受这种租赁事实，则在该房地产办理转移登记时，房屋即视为交付，原承租人随着房地产权的转移而与新的产权人继续发生权利义务关系。 第八，违约责任。 违约责任是指当事人违反合同规定不履行或不全面履行自己的义务而应承担的经济责任。主要为支付违约金与赔偿损失。一方违约不论是否给另一方造成损失，均应承担违约责任，支付违约金。当违约金不足以弥补因违约而给对方造成损失时，还应赔偿损失。 房地产转让合同除以上主要条款外，双方当事人另有约定的，其约定条款也是合同的主要内容，但约定的内容必须合法，否则是无效的。 依法订立的房地产转让合同，对当事人具有法律约束力，双方必须全面履行合同条款中规定的各自应承担的义务，任何一方不得擅自变更和解除。否则，将承担违约责任。
全部3个回答 >协议范本的基本内容通常包括哪些？
134****1821 | 2024-11-07 10:33:13
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180****2100 房屋信息、价格、付款、交房、维修。 2024-11-14 19:31:44
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181****6399 协议范本应明确双方权利义务，保障交易安全，避免法律风险，维护购房者和卖房者的合法权益。 2024-11-11 15:52:08
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150****8421 协议范本涵盖关键条款，如价格、条件、期限等，影响市场交易效率和稳定性，是行业规范的体现。 2024-11-08 08:01:29
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134****2430 协议范本？就是买房卖房的“游戏规则”，得按这个来，不然就“出局”了。 2024-11-07 19:04:01
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151****6287 协议范本通常包括房屋信息、价格、付款方式、交房时间、维修责任等，关系到我们住得舒不舒服，要仔细看。 2024-11-07 17:33:05
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基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。委托性服务：物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是**基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。针对性服务：是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。公共服务：是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的**基本的管理和服务。
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