面签时,要带齐证件,仔细审阅合同,确认房屋权属无误,了解税费政策。
全部5个回答 >二手房面签是什么,面签时需要注意什么?
151****4681 | 2024-11-06 15:58:02-
155****8002 二手房面签是交易双方在房产交易中心签署正式合同的环节。需注意:1. 核实房产证、身份证等证件真实性;2. 确认合同条款,特别是付款方式、过户时间等;3. 了解当地房产政策,避免政策风险。 2024-11-06 21:50:18
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166****1857 二手房面签是买卖双方在房产交易中心签署正式合同的过程。注意核实房产证、身份证,确保交易合法性。 2024-11-06 17:32:34
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其实就是当面签订合同,也有叫做银行面签。银行面签,是指买房贷款时,借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用,到贷款银行缴纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。在房产买卖中,一般买卖双方签完买卖合同后,需要申请贷款的买家需像银行申请贷款。买房和银行签订初步的协议,补齐资料,等合同、发票等都备齐后,银行会进行资料审核,紧接着就会要求过去面谈。
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如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事,但是很多购房在开发商延期交房后想要维权,却发现无法维权,问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章,对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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购买房屋之后进行面签或是以贷款所需要经过的必备条件,需要带齐双方的证件以及购房合同,一般资料都会经过卖房人员整理,去银行进行面谈的时候,诚实回答相关的问题即可。至于询问的问题,**好还是要咨询所贷款的银行,一般只要资料准确,不会有太大的问题。而且大多数都是在**完成之后签订的购房合同才去银行进行面谈,面谈成功之后,接下来一步就是相关的放款。一般来说面签需要准备的资料,如果是已婚的家庭要夫妻双方都到场,而且准备双方的身份证复印件和结婚证,以及各自的收入证明和还款能力。如果是自营公司的话,还需要提供营业执照。如果是第2次购买房屋面签的时候,还需要提供第1次购买房屋售后的产权证明以及结清证明。具体资料也**好是咨询办理到银行,以免出现遗漏。
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1、收入证明:加盖单位公章或人力资源部门章。2、如果是已婚:夫妻双方都要到场,双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、银行卡等。3、如果是未婚:身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。4、如果是二套房:需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。5、网签合同6、需要提醒的是:要与银行确认好提前还款违约金。