面签时，要带齐证件，仔细审阅合同，确认房屋权属无误，了解税费政策。
全部5个回答 >二手房面签需要注意哪些问题？
158****7839 | 2025-02-03 17:10:03
已输入 0 字
已有3个回答
-
185****9389 我听说面签时要带齐证件，房产证、身份证什么的。还要仔细看合同，不懂的地方要问清楚。听说有人因为没注意这些细节，后来出了问题。 2025-02-04 07:43:24
-
166****0316 根据《城市房地产管理法》，二手房面签时需注意：1. 核实房屋权属证明，确保无抵押、查封等限制；2. 检查房屋是否符合交易条件，如是否满五年等；3. 合同中明确约定税费承担、违约责任等条款。 2025-02-03 22:21:08
-
158****0347 面签时，要仔细检查房产证、土地证等证件是否齐全，确认房屋权属无争议。同时，注意合同条款，尤其是付款方式、交房时间等关键点，避免后期纠纷。 2025-02-03 21:14:58
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说面签要带身份证、收入证明，还有啥？不太懂，得问问银行的人。
全部6个回答 > -
答
面签是二手房交易的关键环节。要仔细核对房产证、身份证等证件，确认合同条款无误，避免交易风险。
全部4个回答 > -
答
首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报……和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业主QQ群里问过，大家一致说这个小区不是市政水。房子的质量，这个如果实地看不好看出来的话，要上网查一下这个小区房子的口碑，比如我在之前留意过某小区的房子之后在网上一查，发现业主论坛上有很多人说这里的房子隔音很差，隔壁开个电视机都能听到。周边情况：特别注意一下小区周边环境，楼周围有没有高压电塔、加油站等高辐射和较危险的公共设施；如果楼是临路、临铁道（城铁）的，还要注意噪音问题；另外小区四周都要看一下，是不是有垃圾站、货运站什么的，有可能会夜间卸货扰民。小区是否有富裕的停车位，有不少老小区没有地下车库，且地上停车位也比较少，很可能都没有可供出租的车位，每天停车需要打游击就有点儿闹心了。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。可以在网上搜一下该小区的安全状况，比如是否发生过重大盗窃、凶杀案件什么的……
全部5个回答 > -
答
一、二手房过户需要的手续1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。二、二手房购买注意事项1、核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的
全部3个回答 >
买房交流
3140
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（392）
