核实费用，查看产权和过户手续，记录房屋状况。
全部4个回答 >二手房物业交割时应注意哪些事项？
134****0500 | 2024-11-04 19:48:36
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131****7621 听说交割时要检查水电煤气，还要看房产证，但具体怎么操作，我也不太清楚，还是请教专业人士吧。 2024-11-13 20:19:08
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158****2151 交割时，要细致检查房屋状况，核对合同条款，确保所有费用结清，证件齐全，避免后续纠纷。 2024-11-12 16:58:07
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166****4116 交割时，务必核实房屋权属清晰，无抵押、无查封，合同条款明确，双方权利义务划分清楚，避免法律风险。 2024-11-07 22:16:00
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151****8187 交割时，关注房屋实际状况与合同描述的一致性，检查相关证件，确保交易合法性，同时留意市场趋势，评估投资回报。 2024-11-05 15:24:56
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158****1497 交割时，别忘数数灯泡，看看水龙头，摸摸墙皮，别让前任留下“惊喜”。 2024-11-04 21:33:52
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166****5139 交割时，检查房屋结构、设施是否与合同一致，确认水电煤气等费用已结清，房产证、土地使用证等证件齐全。 2024-11-04 20:16:56
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物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。 现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。为了防止纠纷的发生，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、 物业费用、供暖费用及 户口迁移。
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查清原房主的水电气物业等有无欠费情况，把这些东西及时过户到自己的名下
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验收二手房时，注意查看房屋结构、装修新旧程度，试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风，确保居住舒适。
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多听多看多比较，咨询专业人士，不急于决策。
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