物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。 现实生活中，房屋买卖双方经常会因物业交割而产生一些纠纷。买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用。为了防止纠纷的发生，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、 物业费用、供暖费用及 户口迁移。
二手房物业交割时应注意哪些事项？
185****0956 | 2024-06-28 13:46:55
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150****6857 核实费用，查看产权和过户手续，记录房屋状况。 2024-07-03 23:55:30
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188****9300 务必核实物业费用结算情况，查验产权证明无误，注意过户手续齐全，并审查房屋维修基金的使用情况，确保双方权益不受侵害。 2024-06-29 13:07:34
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133****9690 二手房物业交割时，记得确认缴费和欠费情况，查看房产证和过户手续是否都办好了，还有房子的损坏或装修等细节也要看仔细哦。 2024-06-28 17:58:32
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185****1757 在二手房物业交割时，应注意核实物业费用、维修基金以及水、电、燃气等费用是否结清。同时，还需核查房屋产权证明、过户手续是否齐全，确保物业交接清晰、无纠纷。另外，对于房屋的损坏、装修情况等也需详细记录，以便处理。 2024-06-28 15:49:07
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验收二手房时，注意查看房屋结构、装修新旧程度，试试水电设施是否正常。还要看看采光和通风，确保居住舒适。
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查清原房主的水电气物业等有无欠费情况，把这些东西及时过户到自己的名下
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从法律角度看，物业交割需确保合同有效、权属清晰，并关注费用结清和物业更名。若遇纠纷，建议及时咨询律师，保护自身权益。
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二手房网上交易，应注意以下事项：1、交易双方应在监管协议指定的同一监管银行开设个人结算账户。2、 客户在签约时，应重点核对交易合同、监管协议中的姓名、身份证号、收款帐号、成交价格、监管金额，是否留尾款等，确认无误后再签字。3、 定金约定不超过总房款的20%，尾款不超过5万元。4、 卖方有贷款需先行还贷解除抵押的按相关程序办理。
