签合同务必细致，产权、价格、付款方式要明确。违约责任也要看清楚，别给自己留隐患。
全部6个回答 >签订购房合同时需要注意确定哪些内容？
188****7641 | 2024-11-04 07:56:25
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133****8342 听说签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、交付时间等关键信息。最好找专业人士帮忙把关，避免自己吃亏。 2024-11-07 08:57:34
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131****1087 签订购房合同前，建议先了解银行的贷款政策和利率，评估自己的还款能力。合同中应明确贷款金额、利率、还款方式等，避免后期因贷款问题影响购房进程。 2024-11-05 17:18:43
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158****7505 签订购房合同时，需确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》的规定。关注房屋的权属、面积、质量、交付时间等关键信息，并确保合同中明确违约责任。 2024-11-04 19:48:25
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130****1979 作为投资者，签订购房合同时，要关注房屋的产权清晰、价格合理、地段潜力、未来增值空间。同时，注意合同条款是否明确，避免后期纠纷。 2024-11-04 13:30:25
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一、在签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在商品房预售时推荐使用，而非强迫使用的。2、合同文本中的选择内容，以及空格和空白行，是供房地产商和购房人自行约定或补充约定的。自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。3、购房人签合同时一定要注意在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。（二）注意关于“当事人”的表述1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致，要注意代理机构不能是出卖人。否则购房人付了钱，开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售，购房人一定要看清房地产商委托的权限范围，要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容，如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字，购房人一定要看一下授权书的正本，同时**好要求把该授权书作为合同的附件。3、购房人在填写前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，同样需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
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购房合同应在贷款审批通过后签订。合同中应明确贷款金额、利率、还款期限等。签订前，了解贷款政策，评估还款能力，确保合同符合贷款要求。
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明确正式用电期限。有些项目在交房时，只能提供临时用电。如遇这种情况，应在合同中明确提供正式用电的期限。 在合同中约定在提供正式用电之前，电费如何承担。一般可明确约定为，业主按民用电的标准支付电费，差额部分业主不负担。
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关注合同主体、条款、价格、付款、交付、违约、税费、过户、质量、装修。
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