满五年可以交易，经适房补差价，大约十五个工作日就可以办完。
全部9个回答 >经济适用房转为商品房需要多少费用？2024年的相关政策是什么？
150****1148 | 2024-10-27 16:59:40
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132****6965 经济适用房转商品房可能涉及额外费用，如土地出让金、税费等。2024年具体政策未定，建议咨询当地住建部门。如需贷款，可提前了解银行贷款政策和利率。 2024-10-28 22:43:29
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150****1893 2024年经济适用房转商品房政策尚未公布，但通常涉及土地出让金、税费等。费用因地区、房屋面积等因素而异。建议关注政策动态，以获取最新信息。 2024-10-27 21:13:35
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133****6578 经济适用房转商品房的费用因地区政策而异，通常包括补交土地出让金、税费等。2024年政策未明确，建议关注当地住建部门公告。 2024-10-27 18:19:59
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经济适用房 转不了商品房 只是说经济适用房等5年后 可以进行过户交易 但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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所谓“经转商”，即经济适用房转商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限产权”。 经适房转商品房费用怎么计算?以下是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税的标准： 1 土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行; 2 所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3 印花税：0.1%，买卖双方各承担一半; 4 契税：1.5%，由买方缴纳;
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商品房高大上，经济适用房接地气。
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经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。
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