郑州经济适用房转为商品房需要多久

134****8089 | 2014-03-26 14:16:34

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139****0075 满五年可以交易，经适房补差价，大约十五个工作日就可以办完。 2014-03-29 10:44:32
141****2474 经济适用房是夫妻共有的财产，你现在正在办理离婚手续，可以通过法院，来判决这个房子，拿着法院的判决书到房管局就可以办理！ 2014-03-28 17:54:48
141****6347 可以,现在的政策是有经济适用房要想再卖商品房,要么先退掉经济适用房要么就把经适房差价补了变成商品房。 2014-03-28 10:27:12
132****9522 我想问2012年5月分发的房产证什么时间有消息？ 2014-03-27 16:48:03
137****8284 **早是5年之后可以上市交易，现在经济适用房是不能转为商品房，而且不可以上市交易且不可出租出售 2014-03-27 10:01:35
156****4102 经济适用房是夫妻共有的财产,你现在正在办理离婚手续,可以通过法院,来判决这个房子,拿着法院的判决书到房管局就可以办理! 2014-03-26 18:00:53
154****4439 目前经适房转商品房本来就很麻烦,如果没有必要还是不要转了。满五年的经适房交易起来只需要补交土地出让金就行,别的和商品房性质是一模一样的。 2014-03-26 16:50:21
158****7985 五年后缴纳土地出让金就是商品房了。 2014-03-26 15:13:58
157****4283 经济适用房转不了商品房只是说经济适用房等5年后可以进行过户交易但房屋配套与相关政策还是经济适用房 2014-03-26 14:38:48

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问经济适用房如何转为商品房？

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经济适用房转不了商品房只是说经济适用房等5年后可以进行过户交易但房屋配套与相关政策还是经济适用房
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问经济适用房，补交土地出让金转为商品房

答

只要满五年就可以上市，就是现实的商品房。
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问经济适用房可以转商品房出售吗？经济适用房转商品房需要哪些资料？

答

经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就可以了。注：经适房是一定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。经适房转商品房所需材料：1、户口本;2、双方身份证及复印件(**少3张);3、结婚证(必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间);5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7、房本及复印件。
问单位自建的经济适用房转为商品房，需要补交土地价款吗？

答

如果是单位自建的经济适用房要转成商品房的话不需要交纳土地价款，只要到住房保障局填表申请，审核通过后直接拿着工作联系单到房产部门办理产权性质的变更手续。
问经济适用房转商品房？

答

我在回龙观（社区网论坛商铺），这边主要接触的就是经济适用房，您爱人是北京户口么，房子现在在谁名下。北京户口名下可以挂两套房，如果不是北京户口办理转商，手续就会繁琐点。我们这边接触这中情况很多，大部分都很简单。
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