建筑面积包括了公摊，而套内面积是实际居住空间。买房时，关注套内面积更实际，它关系到居住的宽敞程度。
全部4个回答 >套内面积是什么？与建筑面积有何区别？
130****7248 | 2024-10-27 13:50:30
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150****0602 套内面积是实际使用空间，建筑面积包括公摊。 2024-11-06 09:39:15
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155****5721 套内面积是房屋实际使用空间，建筑面积包括公摊。购房合同中应明确区分，以保护购房者权益。 2024-11-03 18:19:42
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180****1018 套内面积与建筑面积的区分对评估房产价值和投资回报率至关重要。建筑面积通常高于套内面积，因为包含了公共区域。 2024-10-31 19:59:29
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158****0842 套内面积是“我的地盘”，建筑面积是“大家的地盘”。 2024-10-28 09:21:48
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158****4819 套内面积是实际使用空间，建筑面积包括公摊。投资时，关注套内面积性价比。 2024-10-27 22:39:41
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181****5478 套内面积，亦称为使用面积，是指房屋内部可供居住者使用的净面积，不包括墙体、柱子等结构所占空间。建筑面积则包括套内面积和公摊面积（如楼梯、电梯井、走廊等公共部分）。在购房时，了解这两者的区别至关重要，因为它们直接影响到实际可用空间和房屋的性价比。 2024-10-27 22:38:26
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听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等。具体区别，还得问问专业人士。
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我听说套内面积是家里实际能用的空间，建筑面积还包括了楼道、电梯等公共部分。具体怎么算，还得问问专业人士。
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“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了“分摊的共有建筑面积”，而应“分摊的共有建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的共有建筑面积享有同等的权益。
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1、大小不同套内面积比使用面积大，使用面积相对较小。2、包含不同套内建筑面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。使用面积是能供真正使用的套内面积，是不含内墙、外墙等所占的面积的。3、计算公式不同建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。4、定义不同建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积（不含墙、公摊）。5、计算公摊的情况不同套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊。
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