套内面积是实际使用空间，建筑面积包括公摊。
全部6个回答 >建筑面积与套内面积有何区别？
151****8291 | 2024-11-18 13:02:41
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131****9799 建筑面积包括了公摊，而套内面积是实际居住空间。买房时，关注套内面积更实际，它关系到居住的宽敞程度。 2024-11-22 17:13:29
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185****8129 建筑面积含公摊，套内面积不含。 2024-11-19 14:31:46
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150****9877 建筑面积包括了房子里面和外面的公共部分，套内面积就是家里实际能住的面积。选房时，要关注套内面积，因为它决定了居住的舒适度。 2024-11-18 15:07:15
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150****6840 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积仅指房屋内部的可用空间，不包括墙体、柱子等结构面积，也不包括公共部分如走廊、楼梯等。公摊面积是整栋楼的公共部分，如电梯井、楼梯间等，由所有业主共同分摊。了解这两者的区别，有助于购房者更准确地评估房屋的实际使用面积和性价比。 2024-11-18 14:35:47
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听说套内面积是家里实际能用的，建筑面积还包括楼道等。具体区别，还得问问专业人士。
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“套内建筑面积”售房与“建筑面积”售房相比，前者只是少了“分摊的共有建筑面积”，而应“分摊的共有建筑面积”建设费用计入套内建筑面积销售单价内，因此房屋交易总价不变，但售房面积更明确、具体、直观。两者对分摊的共有建筑面积享有同等的权益。
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我听说套内面积是家里实际能用的空间，建筑面积还包括了楼道、电梯等公共部分。具体怎么算，还得问问专业人士。
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套内面积和建筑面积的区别在于，建筑面积包含有套内面积，而且二者的计算公式不同。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积，套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。简单来说，套内面积是不计算公摊的，而建筑面积需要将公摊计算在内。并且建筑面积一般作为支付房款的重要依据，而套内面积则是购房者实际能够得到的居住面积。现在许多购房者认为公摊面积越小，所购买的房屋实际的套内面积也就越多，虽然看上去房屋的性价比变高，但如果公摊面积过小会导致居住时舒适度降低。特别是通过占用公共区域大小，以及减少存放必要设备的空间，来降低公摊面积的做法，会使得业主的居住和出行受到一定的影响。正常来说比较常见的高层住宅，公摊率在14%~24%左右，不需要太过于追求较小的公摊率。
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