哪些城市的房价上涨空间较大？

2015楼市利好不断，2016能否继续演绎去年的市场逻辑？有预测分析2016房地产供求政策会趋向宽松、乐观情绪较2015增强、预期也逐渐向好。在经济新常态的大背景下，政府明确表示将不会再搞“大水漫灌”、“强刺激”的政策后，2016房价走势将如何？ 某权威机构日前发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》，报告中指出，2016年中国房产市场基本面趋于好转。并且对未来一年楼市做了展望总结：政策风暖，市场向上。由此可见，2016中国房产市场仍然会是坚守和转型、守正和出新、机遇与挑战并存的大时代。 过去的2015年，全国商品房库存压力持续增大，三四线城市市场依然偏弱。《报告》认为，2016房地产也需要呈现新常态发展模式。 中原地产首席市场分析师张大伟分析说，新常态背景下，尤其是面临转型且经济增速放缓的前提下，房产行业的支柱作用被再度强化。外需低迷导致出口增长乏力，投资和消费将被作为拉动经济的两大动力。住房消费应得到全面的鼓励。 报告还指出，中央多次提出去库存，将陆续出台对三四线城市去化库存的政策，帮助农民进城购房，将拉动这些城市的销售量。 报告预测2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。 成交量上扬的同时，当然也会影响到房价。报告预测，随着财税、货币信贷和楼市政策环境的进一步宽松，供求关系得到改善，房价增幅将为7%左右。 需要注意的是，不同区域之间的分化仍会持续。在一线及部分二线城市价格持续上扬的同时，三四线城市在库存的压力下，需适当调整价格以加速去库存。 在土地方面，2016土地市场将触底反弹，实现正增长，土地成交面积增幅预计在8%左右。报告还预计，2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大，全年增长10%左右。

房价有周期性波动，投资需谨慎，关注地段和品质。

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2024年，选择房价上涨潜力大的城市进行投资，应考虑贷款利率、还款能力及房产流动性。建议关注政策导向和市场供需，合理规划贷款额度和还款计划。

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房价肯定是以稳为主，但是不排除出现新的高价盘的可能，毕竟近一年以来的地王都还处于开发阶段，没上市呢。这些盘上市的时候，很可能会有出现房价上涨说，别被误导了，这是在释放杠杆和泡沫。当然，还有很大的可能是这些楼盘会封盘

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经历了2015年的变化，准备购房的人对于2016年总是充满了期待。这一些哪些城市房价有可能上涨，投资性购房还是盯紧了北京、深圳这些大城市么？回答是否定的。 中国指数研究院1月1日发布的百城价格指数显示，自2015年5月房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续八个月出现环比上涨。同比来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续五个月呈现上涨态势。 其中环比涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。而同比数据显示，一线城市中，深圳房价上涨38.65%，仍居首位；上海的涨幅为15.32%；北京上涨9.17%；广州房价同比下降2.35%。 可以说，房价连涨8个月，已经让购房者有些胆寒，到底该不该现在入手？今年房价还会不会大涨？买哪儿的房子**能赚钱？ 今年房价是否会降？ 我国房地产行业近年来面临着一线城市房价居高不下、二、三线城市库存情况严重。近日，中央经济工作会议在京召开，会议指出，化解房地产库存是今年经济社会发展五大任务之一，并明确鼓励房地产开发企业调整营销策略，适当降低商品住房价格。《人民日报》喊话各大房地产开发商：房地产库存压力大，开发商适当降价是**明智的选择。 今年哪些城市的房价会大涨？ 先说2016年中国经济大气候。受制于周期调整没有终结和房地产投资的低迷，2016年中国经济的总体温度仍然属于寒冬，而房地产是否稳定将成为中国经济的胜负手。基于此，房地产去库存的政策力度将超乎想象，在帮助农民工买房的同时，政策“组合拳”还将包括**回到20%，营业税、个税、契税的完全减免、政府回购、公积金扩容以及更大力度的财政补贴等。也就是，横下一条心，一定要去库存。另外，2016年货币政策将会出现存款准备金率、利率、汇率“三率”齐降的罕见组合，今年的负利率是大概率。 经济学家马光远分析称，房地产的基本面仍然是房价高企，库存高企。一些三四线城市的库存是很难消化完毕的，价格也是不可能大涨的。但“统一吃药”的结果，就会激发一二线以及一些热点城市的做多热情，推动这些城市房价的上涨，甚至大涨。 如果投资买房，哪些城市赚得**多？ 据媒体预测，今年房价上涨**猛的城市中，北京、深圳都只排在第二梯队…… 第一上涨梯队 苏州、上海、杭州、厦门、三亚、南京、合肥、海口、兰州。这些城市的房价，大涨的概率极大。 第二上涨梯队 北京、深圳、广州、福州、郑州、成都、温州、天津。 北京之所以不可能大涨，是因为要严控人口，市政府要搬迁到通州，四环以内的人口明确要求下降；深圳2015年涨得太疯；广州因为周边城市群的形成，总体供应充足，大涨的条件不具备。 第三上涨梯队 关注国家级城市圈，中心城市周边经济条件不错的中等城市。 一个月工资买得起一平米算宜居 据相关统计，以房价收入比估算，一个城市要达到宜居的标准是：在这个城市打拼的一对夫妻6年攒下来的钱必须要能买得到一套70平的房子，或者说每个人一个月的工资能买得起一平米的房子。