军队的土地是国家划拨的，国家明确规定军产在不允许转让的范围内。
全部10个回答 >军产房是否允许买卖？哪些军产房不能购买？
150****3981 | 2024-10-25 21:10:20
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131****7229 听说军产房买卖有限制，要军队批准。具体不太清楚，最好咨询专业人士。 2024-11-04 23:27:38
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151****1433 军产房买卖受限，需军队批准。投资需谨慎，了解清楚政策。 2024-11-02 15:49:04
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130****5236 军产房一般不允许买卖，需军队批准。 2024-10-30 12:06:33
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133****6830 军产房买卖受法律严格限制。未经军队批准，不得买卖。购买军产房需确保合法性，避免权益受损。 2024-10-26 10:36:36
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166****5277 军产房交易受限，通常不对外出售。部分军产房在特定条件下可交易，但需军队批准。市场流通性低，投资需谨慎。 2024-10-25 23:24:47
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132****6910 军产房的买卖受到严格限制。根据《中华人民共和国房地产管理法》和相关政策，军产房属于国家所有，不得随意买卖。只有经过军队批准，且符合特定条件的军产房，才可进行交易。具体政策和条件，需参照军队和地方房地产管理部门的规定。 2024-10-25 22:44:56
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问 军产房可否购买答
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所谓的军产房就是国家批给军队的房用地，一楼的大哥说的好详细哦！军产房一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭……
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听说军产房不发个人房产证，买卖要军队批准。
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目前对已买的违规军产房不可能有什么政策，就像农村的小产权房只能是先住着，看以后会不会有政策改变。由于市场上交易的军产房发证机关不尽相同,有的是开发商,有的是军队后勤管理部门等，并且因为军产房一般不允许对外向社会公开销售，因此，对于过户没有具体统一的法律规定。建议购房者先确认该房产是否经过军队主管部门（总后勤部）批准，否则您的权益无法得到保障。购买军产房还应注意与军队房屋管理部门核实能否办理军产证的变更登记。另外，军产房无法办理落户，如遇拆迁、征收、征用，尚无明确法律予以规定，购买军产房如与军队房屋管理部门发生纠纷，人民法院不予受理。购房者在购房军产房时，首先要确认下与开发商签订的合同是否约定是军产产权，如果仅口头约定属于军产产权，则主张权利存在难度。另外，如果该房屋属于开发商利用与部队联建房屋的机会采取超规划指标建设的房屋，违规向社会销售，那么您还面临法院判决你们之间的合同无效的风险。建议您谨慎购买军产房屋。
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双方到相关房关军区直接更名.变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
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