除了首付和月供，买房还需要支付税费（如契税）、产权登记费、物业费、维修基金等。此外，还可能涉及装修费、中介费（如果选择通过中介购房）等额外费用。
全部3个回答 >购房除了首付和贷款还有哪些费用需要交纳？
131****8922 | 2024-10-25 12:24:28
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185****7421 我听说除了首付和贷款，还要交契税、维修基金、物业费什么的，具体我也不太清楚。 2024-11-03 21:25:40
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180****2198 购房过程中，除了首付和贷款，购房者还需注意以下法律问题：1. 契税的缴纳；2. 维修基金的设立和使用；3. 物业管理费的收取和使用；4. 装修合同的签订和履行；5. 房屋保险的购买等。建议购房者在购房前咨询专业律师，确保自身权益不受侵害。 2024-10-28 09:30:23
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131****2403 根据《中华人民共和国契税暂行条例》等相关规定，购房者在购房过程中需要缴纳契税、维修基金等费用。具体收费标准和比例因地区而异，建议购房者提前了解当地政策，合理规划购房预算。 2024-10-26 16:16:53
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133****3570 除了首付和贷款，还要交契税、维修基金、物业费、装修费等，加起来也是一笔不小的开支。 2024-10-25 23:47:32
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130****6427 购房除了首付和贷款，您还需要考虑以下费用：1. 契税，通常为房价的1%-3%；2. 维修基金，用于小区公共设施维护；3. 物业管理费，用于日常物业管理；4. 交易手续费，包括登记费、评估费等；5. 装修费用，根据个人需求而定；6. 法律服务费，如聘请律师进行合同审查；7. 保险费，如房屋保险；8. 其他可能的费用，如中介费、公证费等。这些费用的总额可能占房价的5%-10%，具体比例因地区和楼盘而异。建议您在购房前详细了解相关费用，做好预算规划。 2024-10-25 22:54:05
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听说首付要30%，还有各种税费，具体要问专业人士。
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买房子除了首付还有以下的费用要缴纳：①契税：房子面积在90平以下，按照1%的税率征收。如果房子的面积在90平以上，那么需要按照1.5%的税率征收。如果房子的面积已经超过了140平米，那么按照3%的税率征收。若是在北京，上海还有广东和深圳购买二套住宅房的话，那统一按照3%的税率征收契税，不排除特殊政策。一般契税都是在办理证件的时候缴纳的，并且开发商是不可以代收的。②住房维修基金：各地政策不一样，通常住房维修基金是房子成交总价格的2%到3%。住房公共维修基金在买房子的时候可以一起交纳给开发商，然后由开发商帮购房者去缴纳。③抵押登记费：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保险费：银行要求购买保险，一次性交完，这个钱通常是直接交给保险公司的。
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还需缴纳物业维修基金，目前高层是70元/平方。住房还需缴纳煤气管道费用，2000+1000的按装费，办理房管局预告登记还需缴纳1100元/套。其它就是少部分的工本费用。
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契税是基本，还有物业费、装修费等，合理预算，避免超支。
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