买房除了首付还有哪些费用

买房除了首付还需要支付契税维修基金，预告登记费用和他项权证费用，等一些其他的辅助费用总的加起来大概在1000元左右，现在有一些地方已经取消了印花税，而有些地方还需要按照房屋总额的5%进行支付。①契税，按照房屋的平均数进行征收，超过90平米或者是144平米的征收标准就会发生改变。②维修基金③预告登记费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。④他项权证费，80元/户。契税的征收对象就是所有产权已经发生了变动的不动产，而且我国现在对契税是已经有了一系列的优惠政策，如果所购买的房屋面积也不足90平米，契税按照1%的标准征收，但如果说房屋的面积已经超过90平米的不足，144平米的话，契税是按照1.5%征收。

买新房的话，除了首付，好像还有契税、物业费什么的要交。其他的费用我就不太清楚了，可能还有很多吧。

全部6个回答 >

除首付外，还需考虑税费、物业费、维修基金等，不同地区和房产类型费用有差异，建议详细咨询。

全部3个回答 >

①公共维修基金，在买新房的时候是需要缴纳公共维修基金的，这个主要是用于公用设施以及房屋的维修。各地方对于公共维修基金的收费标准是不一样的，所以具体要咨询一下当地的政策。②需要缴纳契税，契税的税率是不固定的，一般是1%到3%之间，主要是看房子的具体面积。③需要缴纳装修保证金，这个费用是直接交付到小区物业公司那边的，为了防止业主在装修时对房子造成破坏，所以在装修之前通常是需要支付保证金的。在装修好了之后，物业公司会进行核查，如果没有问题的话，那么这个钱还是要退还给业主。④需要缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准也并不是固定的，通常是由小区里面的物业公司和业主委员会共同协商制定。在缴纳了物业管理费之后，也是要签订合约的。

1. 买房贷款手续费：包括银行手续费、评估费、信用报告费等；2. 公证费：买房的过户等手续需要公证机构出具公证书；3. 中介服务费：按照房价的比例收取；4. 税费：购买新房需要缴纳营业税、增值税和个人所得税；5. 材料费：如果签订买房合同需要缴纳相关材料费用；6. 住宅管理费：新房业主需要缴纳小区住宅管理费及其他管理费用；7. 防水、防潮、装修等费用：新房装修需要支付一定的费用；8. 保险费：出于对财产安全的考虑，可以购买房屋火险，建筑财产险等保险；9. 抵押费：购买新房时，如果需要办理抵押手续，可能需要缴纳抵押费；10. 其他的费用：买房时还可能产生的不可预料的费用，比如，查勘费、装修费、家具费等。

全部3个回答 >