首付之外，契税、维修基金、登记费、中介费等都是不可避免的。契税根据房价计算，维修基金用于小区维护，登记费是办证费用。如果通过中介，还要付中介费。
全部5个回答 >买房除了首付和月供，还有哪些费用需要我支付？
155****5422 | 2024-07-01 11:25:53
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130****2022 除了首付和月供，买房还需要支付税费（如契税）、产权登记费、物业费、维修基金等。此外，还可能涉及装修费、中介费（如果选择通过中介购房）等额外费用。 2024-07-02 09:02:23
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131****3654 从法律角度讲，买房除了首付和月供，还需考虑产权登记费、契税等税费。务必保证交易合法，维护个人权益。 2024-07-01 20:40:30
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150****8689 买房还需支付税费、登记费、物业费等。 2024-07-01 19:25:18
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我听说除了首付和贷款，还要交契税、维修基金、物业费什么的，具体我也不太清楚。
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买房子除了首付还有以下的费用要缴纳：①契税：房子面积在90平以下，按照1%的税率征收。如果房子的面积在90平以上，那么需要按照1.5%的税率征收。如果房子的面积已经超过了140平米，那么按照3%的税率征收。若是在北京，上海还有广东和深圳购买二套住宅房的话，那统一按照3%的税率征收契税，不排除特殊政策。一般契税都是在办理证件的时候缴纳的，并且开发商是不可以代收的。②住房维修基金：各地政策不一样，通常住房维修基金是房子成交总价格的2%到3%。住房公共维修基金在买房子的时候可以一起交纳给开发商，然后由开发商帮购房者去缴纳。③抵押登记费：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保险费：银行要求购买保险，一次性交完，这个钱通常是直接交给保险公司的。
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我听说除了首付，还要交贷款利息、契税、维修基金、中介费等。具体要花多少钱，我也不太清楚，最好还是咨询一下专业人士。
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还需缴纳物业维修基金，目前高层是70元/平方。住房还需缴纳煤气管道费用，2000+1000的按装费，办理房管局预告登记还需缴纳1100元/套。其它就是少部分的工本费用。
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