买房除了**和贷款还有哪些费用？请各位指教？

• 141****3755 还需缴纳物业维修基金，目前高层是70元/平方。住房还需缴纳煤气管道费用，2000+1000的按装费，办理房管局预告登记还需缴纳1100元/套。其它就是少部分的工本费用。 2019-08-06 16:55:24
• 156****6717 二手房除**还需缴纳税费、维修基金，物业、暖气费等；
  
  测绘费1.36元每平方，买方；
  
  评估费零点五个百分点（评估额，允许浮动），买方；
  
  契税评估额初次90平内一个百分点、90平到140平内1.5%，超过140平或非首次三个百分点，买方缴纳；
  
  交易费3/平方,买方；
  
  工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  
  抵押登记费120元。 2019-08-06 16:54:46
• 152****5493 还有一些税费。
  需要缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2019-08-06 16:54:02
• 146****4176 按揭买房，除了交**还要交：
  　　1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90—144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%；
  2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积*1100*2%（不带电梯）或2.5%（带电梯）；
  3、产权登记费：80元/户；
  4、预告抵押登记费：80元/户（有的不做预告抵押登记就不交）；
  5、它项权证费：80元/户；
  6、国土证工本费：一般几十元；
  7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五。 2019-08-06 16:53:41
• 155****0688 第一年的取暖费（按当地价格每平米\/元），物业费，装修保证金（1000到2000），水电费（几百元），办理房证契税（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%）再有领取方正时候有个每平米大概几元钱的什么钱我忘记了，还有就是房证抵押的时候有一个担保费（有的银行有，有的没有，大概在2000左右）。忘记了有的地方还有一个贷款保证金5%（贷款额的），但是下房证以后给退回来的。也就这些了。 2019-08-06 16:53:33