“满五唯一”就是房子满五年,且是卖家唯一的房子,卖的时候不用交个税,比较划算。“满五不唯一”就是卖家还有其他房子,可能要交税。买的时候,前者更受欢迎。
全部5个回答 >什么是满五唯一政策,其对房产有何益处?
133****1528 | 2024-10-24 12:19:04
已输入 0 字
已有6个回答
-
151****1157 听说满五唯一政策能省税,具体怎么操作还得咨询专业人士。 2024-11-03 12:05:33
-
134****5472 满五唯一政策对长期持有房产者有利,可减少交易税费。 2024-11-01 20:21:30
-
185****7902 满五唯一房产在贷款时可能享优惠利率,降低融资成本,对购房者是利好。 2024-10-27 08:49:34
-
188****3737 满五唯一政策指个人持有房产满五年且为唯一住房时,转让可免征个人所得税。此政策旨在鼓励长期持有,减少投机行为,促进房地产市场稳定。 2024-10-25 22:21:07
-
181****3216 满五唯一政策能省下不少税费,对家庭经济负担减轻有帮助,提高居住幸福感。 2024-10-24 23:53:36
-
130****2531 满五唯一政策可减免个税,降低交易成本,对房产投资有利。 2024-10-24 18:32:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
我听说"满五唯一"政策对卖方更有利,可以减少税收。
全部5个回答 > -
答
“满五唯一”免个税,“满五不唯一”不免。
全部6个回答 > -
答
满五唯一对买房者的好处主要表现在可以享受税费优惠政策,按照国家税务局的相关规定,在二手房屋交易的过程中,需要缴纳的税费比较多,包括契税、个人所得税以及增值税等等,通常情况下房屋满足满五唯一的条件,那么可以免征收个人所得税以及增值税,而这两个税种加起来,税率可以占到6.6%。满五唯一的房屋算得上是二手房中比较抢手的一类资源,在交纳定金之前核查房屋是否满足条件,是比较关键的,不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点:1、检查房屋手续是否齐全因为房屋手续是否齐全,在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证,如果手续不齐全,那么对于购房者来说风险比较大。2、明确房屋年限房产证上写的是70年,但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年,剩下的时间可能不到一半的产权年限。3、房屋产权是否清晰由于一些二手房有多个共有人,购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同,否则其他人未同意的情况下,出售房屋一般也是无效的。4、明确过户以及房款交付的时间和形式如果没有在规定的时间内过户,那么原业主需要承担违约责任。
-
答
满五唯一,房地产名词,是指该省份内所在城市,只有1套房子,且这套房子产证已经满5年了。且以家庭为单位的,家庭的意思是夫妻和未成年子女。“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年,“唯一”是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
买房交流
3118
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(465)
