我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
全部5个回答 >什么是满五唯一政策，其对房产有何益处？
133****1528 | 2024-10-24 12:19:04
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151****1157 听说满五唯一政策能省税，具体怎么操作还得咨询专业人士。 2024-11-03 12:05:33
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134****5472 满五唯一政策对长期持有房产者有利，可减少交易税费。 2024-11-01 20:21:30
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185****7902 满五唯一房产在贷款时可能享优惠利率，降低融资成本，对购房者是利好。 2024-10-27 08:49:34
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188****3737 满五唯一政策指个人持有房产满五年且为唯一住房时，转让可免征个人所得税。此政策旨在鼓励长期持有，减少投机行为，促进房地产市场稳定。 2024-10-25 22:21:07
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181****3216 满五唯一政策能省下不少税费，对家庭经济负担减轻有帮助，提高居住幸福感。 2024-10-24 23:53:36
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130****2531 满五唯一政策可减免个税，降低交易成本，对房产投资有利。 2024-10-24 18:32:02
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满五唯一对买房者的好处主要表现在可以享受税费优惠政策，按照国家税务局的相关规定，在二手房屋交易的过程中，需要缴纳的税费比较多，包括契税、个人所得税以及增值税等等，通常情况下房屋满足满五唯一的条件，那么可以免征收个人所得税以及增值税，而这两个税种加起来，税率可以占到6.6%。满五唯一的房屋算得上是二手房中比较抢手的一类资源，在交纳定金之前核查房屋是否满足条件，是比较关键的，不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点：1、检查房屋手续是否齐全因为房屋手续是否齐全，在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证，如果手续不齐全，那么对于购房者来说风险比较大。2、明确房屋年限房产证上写的是70年，但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年，剩下的时间可能不到一半的产权年限。3、房屋产权是否清晰由于一些二手房有多个共有人，购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同，否则其他人未同意的情况下，出售房屋一般也是无效的。4、明确过户以及房款交付的时间和形式如果没有在规定的时间内过户，那么原业主需要承担违约责任。
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满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了。且以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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问 什么是满五唯一？答
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。“唯一”则是家庭在该省份内，登记在国土局系统里的只有这一套住房。
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所谓的满二唯一和满五唯一指的是在购买商品房之后交完契税发票时填写的日期，或者是房产证登记的日期开始计算到目前所存在的时间。唯一指的是家庭内的唯一一套住房，满二唯一和满五唯一**大的区别是在进行二手房交易时所缴纳的税费不同。对于到达一定限额的房产，尤其是像满五唯一的房产，对于个人所得税是进入免征条件之内的。在二手房进行交易的时候需要缴纳许多的费用，首先就是契税和个人所得税针对于契税来说，如果所购买的房产是在90平米以下按照1%进行收取的，如果超过144平米则是按照**高3%进行收取。而且在进行交易的过程当中，如果房屋没有满两年，或者五年在交易完成之后，还需要按照交易额的20%收取个人所得税，这也是国家为了限制出现哄抬房价所推出的相关交易政策。