“满五唯一”就是房子满五年，且是卖家唯一的房子，卖的时候不用交个税，比较划算。“满五不唯一”就是卖家还有其他房子，可能要交税。买的时候，前者更受欢迎。
全部5个回答 >什么是满五唯一政策，其对房产有何益处？
133****1528 | 2024-10-24 12:19:04
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151****1157 听说满五唯一政策能省税，具体怎么操作还得咨询专业人士。 2024-11-03 12:05:33
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134****5472 满五唯一政策对长期持有房产者有利，可减少交易税费。 2024-11-01 20:21:30
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185****7902 满五唯一房产在贷款时可能享优惠利率，降低融资成本，对购房者是利好。 2024-10-27 08:49:34
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188****3737 满五唯一政策指个人持有房产满五年且为唯一住房时，转让可免征个人所得税。此政策旨在鼓励长期持有，减少投机行为，促进房地产市场稳定。 2024-10-25 22:21:07
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181****3216 满五唯一政策能省下不少税费，对家庭经济负担减轻有帮助，提高居住幸福感。 2024-10-24 23:53:36
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130****2531 满五唯一政策可减免个税，降低交易成本，对房产投资有利。 2024-10-24 18:32:02
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我听说"满五唯一"政策对卖方更有利，可以减少税收。
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“满五唯一”免个税，“满五不唯一”不免。
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满五唯一对买房者的好处主要表现在可以享受税费优惠政策，按照国家税务局的相关规定，在二手房屋交易的过程中，需要缴纳的税费比较多，包括契税、个人所得税以及增值税等等，通常情况下房屋满足满五唯一的条件，那么可以免征收个人所得税以及增值税，而这两个税种加起来，税率可以占到6.6%。满五唯一的房屋算得上是二手房中比较抢手的一类资源，在交纳定金之前核查房屋是否满足条件，是比较关键的，不要因为疏忽增加了一定的时间成本以及金钱方面的成本。在购买二手房屋的时候需要注意以下4点：1、检查房屋手续是否齐全因为房屋手续是否齐全，在一定程度上也证明了房主对于房屋是否享受全部权利的凭证，如果手续不齐全，那么对于购房者来说风险比较大。2、明确房屋年限房产证上写的是70年，但是二手房建好到出售的时间可能已经过去了几十年，剩下的时间可能不到一半的产权年限。3、房屋产权是否清晰由于一些二手房有多个共有人，购房者需要跟所有的共有人共同签订买卖合同，否则其他人未同意的情况下，出售房屋一般也是无效的。4、明确过户以及房款交付的时间和形式如果没有在规定的时间内过户，那么原业主需要承担违约责任。
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满五唯一，房地产名词，是指该省份内所在城市，只有1套房子，且这套房子产证已经满5年了。且以家庭为单位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年，“唯一”是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
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