不办房产证，产权不明确，影响交易和融资。
全部5个回答 >房产证的办理期限是多久？若长期不办理会有何后果？
132****7797 | 2024-10-23 17:38:12
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155****6364 听说房产证要90天内办好，不然可能有问题。 2024-11-01 11:57:13
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185****7419 房产证办理期限90天，逾期可能影响权益。 2024-10-31 19:27:06
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155****1616 房产证90天内搞定，不然房子可能不是你的。 2024-10-27 19:20:24
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134****5660 房产证办理期限大约90天，不办可能影响房屋交易和权益。 2024-10-24 09:43:12
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166****3224 房产证办理期限一般90天，长期不办可能影响交易和抵押。 2024-10-23 19:58:41
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132****8211 房产证的办理期限通常在房屋交付后90天内完成。若长期不办理，可能会影响房屋的交易、抵押、继承等权益，甚至可能面临法律风险。建议及时办理，以保障自身权益。 2024-10-23 19:20:13
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长期未办理房产证，可能导致房产权属纠纷，影响市场交易。建议加强房产登记管理，提高办证效率。
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为了解决这些矛盾，建设部**新的部门规章规定，房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等，由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。为了尽快办出房产证，避免纠纷的发生，笔者建议购房人，与开发商或出卖人签订补充协议条款，约定由开发商或出卖人承担办证义务，并约定房产证办理期限，如在约定的期限没有办出房产证，则由开发商或出卖人承担违约责任。
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对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述的法律规定，明确了房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一个“90 天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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听说继承房产过户要在两年内办，不然可能有麻烦，我得问问清楚。
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