不满意就投票，过半数同意就换人。
全部4个回答 >业委会委员如何罢免？罢免程序包括哪些步骤？
131****3830 | 2024-10-23 07:38:03
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184****3804 根据《物业管理条例》，罢免业委会委员需经业主大会决定，且同意票数需超过半数。建议业主依法行使权利，确保程序合法，保护自身权益。 2024-10-24 17:41:53
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132****8462 罢免业委会委员需遵循《物业管理条例》规定，通常包括提出动议、召开业主大会、投票表决等步骤。数据表明，合理程序和业主参与度是成功罢免的关键。 2024-10-23 21:46:52
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185****3301 作为投资者，建议关注业委会成员的履职情况，如发现问题，可联合其他业主发起罢免动议，通过业主大会投票决定。 2024-10-23 09:57:07
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需提交业主大会决议、违规证据等。
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正常情况下物业管理公司都是由业主委员会选定的。实际情况是大部分物业管理公司都是小区开发商自己的物业或者由其选取的物业。如果业主想罢免物业，必须先把业主委员会这一块统一起来，全体通过同意更换物业。然后向城建局物业管理办公室提交申请更换物业，由业主委员会重新指定物业管理公司。大致情况就是这样，实际操作还是很困难的，阻力重重。但是只要你们业主大家心齐还是可以实现的。
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住宅物业管理条例第十二条规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或首套住房交付并使用2年的应该成立业委会。可以由业主或者建设单位书面提出。现在您未成立的话，前期物业合同物业是和开发商签订的，除非合同到期开发商不与物业续签，否则无法罢免。如果对于物业服务不满意，可以向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。如果真想罢免，还是成立业主委员会吧
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房产评估有看房、比价这些步骤，得找专业的评估师来，这样买房卖房才放心呀。
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