对房地产中介服务不满，建议先与中介协商，协商不成可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，也可依据合同寻求法律途径解决。
全部3个回答 >如果不满意业委会委员，我们应该如何进行罢免，罢免流程是怎样的？
158****7721 | 2024-08-06 08:52:16
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181****9239 不满意就投票，过半数同意就换人。 2024-08-10 20:43:35
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184****4785 根据《物业管理条例》，业主有权通过业主大会对业委会委员进行监督和罢免。具体流程包括提出动议、征集支持、召开大会、投票表决等步骤。 2024-08-07 15:33:23
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133****4128 不满意业委会委员，就组织业主大会，提出罢免动议，争取足够支持，投票决定。 2024-08-06 22:09:52
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150****6029 业主委员会（业委会）委员的罢免流程通常遵循以下步骤：首先，业主需提出罢免动议，动议需明确指出委员的不当行为或不履行职责的情况。其次，动议需得到一定比例的业主支持，通常为20%或以上业主的同意。然后，召开业主大会，讨论并投票表决。若超过半数业主同意罢免，动议通过。最后，业委会需按照业主大会的决定执行罢免。此过程需遵循《物业管理条例》等相关法律法规。 2024-08-06 20:19:59
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需提交业主大会决议、违规证据等。
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根据《建设部关于印发＜业主大会规程＞的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20％以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。”补充;业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
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正常情况下物业管理公司都是由业主委员会选定的。实际情况是大部分物业管理公司都是小区开发商自己的物业或者由其选取的物业。如果业主想罢免物业，必须先把业主委员会这一块统一起来，全体通过同意更换物业。然后向城建局物业管理办公室提交申请更换物业，由业主委员会重新指定物业管理公司。大致情况就是这样，实际操作还是很困难的，阻力重重。但是只要你们业主大家心齐还是可以实现的。
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住宅物业管理条例第十二条规定，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或首套住房交付并使用2年的应该成立业委会。可以由业主或者建设单位书面提出。现在您未成立的话，前期物业合同物业是和开发商签订的，除非合同到期开发商不与物业续签，否则无法罢免。如果对于物业服务不满意，可以向物业所在地房办提出投诉，责令物业整改。如果真想罢免，还是成立业主委员会吧
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