这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：房地产开发企业办理分割登记----1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）、分割登记申请书；（2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；（3）、《国有土地使用证》；（4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。（1）、《分割转让证书》；（2）、《国有土地使用权转让合同》；（3）、个人身份证复印件；（4）、购房合同；（5）、契税完税票据复印件3、收费标准：（1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；（2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。
全部3个回答 >土地分割证是什么？土地分割证的办理流程是什么？
132****4227 | 2024-10-22 17:53:43
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188****5100 听说土地分割证是证明土地分割的文件，办理流程好像要提交申请、审核、登记什么的。 2024-10-25 12:37:54
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134****4667 土地分割证是分割土地使用权的证明，办理要经过申请、审核、登记等步骤。 2024-10-23 21:59:51
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150****7647 土地分割证是证明土地使用权分割的文件，办理流程包括申请、审核、登记、领证。 2024-10-22 23:16:47
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158****3827 土地分割证是证明土地使用权分割的法律文件，用于明确土地使用权的界限和范围。办理流程包括：1. 准备土地权属证明、规划许可证等材料；2. 向土地管理部门提交分割申请；3. 土地管理部门审核并实地勘查；4. 审核通过后，办理土地分割登记；5. 领取土地分割证。 2024-10-22 20:32:33
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土地分割证全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物所有权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。“分割转让证”的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的“分割转让证”上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取“国有土地使用证”。至此，购房者才成为该商品房名副其实的主人。
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直接去当地国土资源部门窗口办理，有行政服务大厅的，直接去大厅国土窗口办理。
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具体不太清楚去问下房管局。。但，当时的购房合同，发票，房产证是**起码有的。。要多少钱。。要看你当时买的时候有没帮你缴税咯。但多数都是不了了之多的。。看你当时买的时候多少钱，再折返未税金，，，先去房管局咨询先，，因为又可能他地的整体签了在多少年内是不可以分割的
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现房主房产证的房产档案、现房主房产证原件、原房主土地证原件、买卖双方本人带身份证原件。 如原房主没有土地证,但该小区已在我交易中心分户登记办公室办理了登记备案,则现房主带该房屋的所有房产档案到交易中心分户登记办公室申请办理。如该小区没有在我交易中心分户登记办公室办理登记备案,则暂时不能办理土地证。
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