集体土地证如何分割？土地分割证如何办理成土地证？

• 145****0255 这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：
  房地产开发企业办理分割登记----
  1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （1）、分割登记申请书；
  （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （3）、《国有土地使用证》；
  （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
  （1）、《分割转让证书》；
  （2）、《国有土地使用权转让合同》；
  （3）、个人身份证复印件；
  （4）、购房合同；
  （5）、契税完税票据复印件
  3、收费标准：
  （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费；
  （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。 2019-10-24 17:35:19
• 138****8801 你说的分割，应该是指开发商在将住宅等向业主交付时，由不动产登记部门（国土部门）就房屋面积占比对原有的一张大土地权证，按分割比例，重新测绘、登记后向业主分发、办理相关土地（不动产）权证。
  这需要根据：1、原有大土地证的权证及相关信息，2、各单位住宅（商铺）等的占比，3、土地受让人的信息和身份证明材料、4、购房合同材料等，进行产权的划分、登记。
  **后将分割完成的产权证分发至业主。 2019-10-24 17:35:06
• 155****4217 一、在使用土地分割证办理成土地证的时候，需要按照要求带上相关的资料，一般开发商办理的时候需持有以下材料：
  
  1、分割登记申请书；
  
  2、土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给于办证。
  
  3、房屋产权证的原件以及复印件；
  
  4、申请人的个人身份证原件及复印件；
  
  5、随着土地分割一齐证发的宗地图；
  
  6、企业法人的资格证明；
  
  7、企业法人代表身份的证明书；
  
  8、建设工程规划验收合格证明的复印件（原件需审核）。
  
  二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》，并跟开发公司签定好转让合同，然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有：
  
  1、《分割转让证书》；
  
  2、国有土地使用权的转让合同；
  
  3、身份证的复印件；
  
  4、购房合同；
  
  5、契税完税票据的复印件。
  
  温馨提示：如果是业主的话，那么只需要事先已经有了这个分割证，那么在办理的时候也就容易多了，如果是开发商的，那么就得注意将工程的有关证明书上交。
  2019-10-24 17:34:55