集体土地证如何分割？分割土地证要收费吗？

• 134****5183 要收费。
  
  1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
  
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
  
  以上费用需要符合的条件：
  
  1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。
  
  2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
  
  3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
  
  4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
  
  5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。 2019-10-06 19:09:10
• 144****9399 一、在使用土地分割证办理成土地证的时候，需要按照要求带上相关的资料，一般开发商办理的时候需持有以下材料：
  
  1、分割登记申请书；
  
  2、土地分割证的原件以及复印件；在办土地证前先要有土地分割证，正确的做法应当先去办理好分割证名字的土地证，然后再过户办证就可以了。假如直接在土地分割证上面作更改的，那么国土办证处是不能查到所更改名字的登记资料的，也就是由于权属来源不明，这样经办人不会给于办证。
  
  3、房屋产权证的原件以及复印件；
  
  4、申请人的个人身份证原件及复印件；
  
  5、随着土地分割一齐证发的宗地图；
  
  6、企业法人的资格证明；
  
  7、企业法人代表身份的证明书；
  
  8、建设工程规划验收合格证明的复印件（原件需审核）。
  
  二、若是用户的直接到房地产开发公司去领取《分割转让证书》，并跟开发公司签定好转让合同，然后就带上以下的材料到政务服务的国土资源局“窗口”处申报办理《国有土地使用证》。所需材料有：
  
  1、《分割转让证书》；
  
  2、国有土地使用权的转让合同；
  
  3、身份证的复印件；
  
  4、购房合同；
  
  5、契税完税票据的复印件。
  
  温馨提示：如果是业主的话，那么只需要事先已经有了这个分割证，那么在办理的时候也就容易多了，如果是开发商的，那么就得注意将工程的有关证明书上交。 2019-10-06 19:09:03
• 133****1362 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：
  （1）、分割登记申请书；
  （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；
  （3）、《国有土地使用证》；
  （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）
  2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。
  （1）、《分割转让证书》；
  （2）、《国有土地使用权转让合同》；
  （3）、个人身份证复印件；
  （4）、购房合同；
  （5）、契税完税票据复印件 2019-10-06 19:08:55