房子卖掉后再购房是否算作首套房，依赖于地方政策和银行的具体规定。一般来说，若名下无其他房屋且贷款已结清，再购可能视为首套房，享受相应利率和税收优惠。但具体还需结合当地实际情况和数据进行分析。
全部3个回答 >贷款结清后再购房是否算作首套房？首套房有哪些政策规定？
151****4153 | 2024-10-19 11:04:02
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133****2646 贷款结清后购房是否算首套房，需核实个人名下房产情况。若无其他房产，可能享受首套房贷款优惠。建议咨询当地银行，了解最新政策。 2024-10-20 09:07:59
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133****2934 结清了再买，算你首套，政策好，优惠多。 2024-10-19 19:58:48
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158****8908 根据当前的房地产政策，贷款结清后再购房是否算作首套房，需要根据当地政策和银行的具体规定来判断。一般来说，如果之前的房产已经出售，且名下无其他房产，再次购房时可能会被认定为首套房。首套房政策通常包括较低的首付比例、优惠的贷款利率等。具体政策需参考当地政府和银行的最新规定。 2024-10-19 17:46:59
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我的经验是，首套房贷款还清后再购房，如果名下没有其他房产，一般可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨询当地银行和房管部门。我当年就是这样操作的，享受了首套房的优惠利率和首付比例。
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二套房的定义：“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。这个并不难理解，如果分解快来看的话主要包含三个基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。相关政策：自2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布:对已经有1套住房的并已结清购房贷款的家庭,再一次申请贷款买房时,金融机构应该执行首套房政策。情景一：假如房sir用商业贷款买过一套房，现在想要改善生活，再贷款买房（注意我说的是假如哈）。若贷款结清——算首套，若贷款未结清——算二套。情景二：房sir全款买过一套房,可是后来因为泡妞啥的没钱把房子卖掉了,现在手头宽裕了，还是想再买一套。全款买过一套房,后来卖掉,如果房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。（即便是算首套，房sir还是不敢把房子卖掉去泡妞，有风险哇）情景四：房sir个人名下有两套房，一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已还清。现在想要申请商业贷款再买套房。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
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听说卖掉房子后，再买可能算首套房，但最好咨询专业人士。
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我听说首套房贷还清后，再买房一般算首套。但具体情况还得问银行。
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