先买公寓再买住宅通常不算首套房，投资时要考虑房产税和贷款政策。
全部6个回答 >房子卖掉后再购房是否算作首套房，有哪些政策？
185****7159 | 2024-07-16 11:04:27
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158****1619 房子卖掉后再购房是否算作首套房，依赖于地方政策和银行的具体规定。一般来说，若名下无其他房屋且贷款已结清，再购可能视为首套房，享受相应利率和税收优惠。但具体还需结合当地实际情况和数据进行分析。 2024-07-17 09:13:42
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155****3834 房子卖掉后没房了，再买房一般能当首套房。具体的优惠和政策，还得看地方和银行的政策。 2024-07-16 18:53:21
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184****2547 房子卖掉后再购房是否算作首套房，通常取决于您家庭的房屋持有记录和贷款记录。如果之前房屋贷款已结清且名下无其他房产，再购房通常可算作首套房，享有首套房贷款和税收优惠政策。但具体政策可能因地区和银行而异，建议咨询当地房地产机构和银行以获取准确信息。 2024-07-16 15:21:24
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首套房契税减免政策:根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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如果没有贷款的话还是可以算第一套的，如果此套房名下有过贷款，则再买就不算是首套啦
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你只要第一套房子给对方办理了过户登记就不算,若是没有办理过户登记房管局那里还会显示你已经有了一套房,再买是第二套。
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以前买了一套房，再买一套是否算二套房分为以下几种情况：1、若首套房贷款还清，则不算二套房。2、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。3、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。4、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和**比例若贷款未还清，就会算二套房以上。
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