我的经验是，首套房贷款还清后再购房，如果名下没有其他房产，一般可以算作首套房。但各地政策不同，最好咨询当地银行和房管部门。我当年就是这样操作的，享受了首套房的优惠利率和首付比例。
全部4个回答 >首套房贷还清后再购房是否算作二套房贷？
180****3816 | 2025-02-08 14:54:33
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158****6561 我听说首套房贷还清后，再买房一般算首套。但具体情况还得问银行。 2025-02-18 16:16:28
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188****1392 首套房贷还清后再购房是否算作二套房贷，需根据当地政策和银行规定判断。若名下无其他房产贷款，一般可按首套房贷款政策执行。但若名下有其他房产贷款，即使首套房贷款已结清，也可能被认定为二套房。 2025-02-14 21:21:14
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158****3184 首套房贷还清了，再买房算首套还是二套？这得看银行心情。 2025-02-13 16:09:52
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133****2782 根据《关于规范个人住房贷款政策有关问题的通知》，首套房贷还清后再购房，若名下无其他房产贷款，可按首套房贷款政策执行。但若名下有其他房产贷款，即使首套房贷款已结清，也可能被认定为二套房。 2025-02-09 14:41:52
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133****9637 首套房贷还清后，再购房一般算首套。但若名下有其他房产贷款，可能算二套。具体情况要咨询银行。 2025-02-08 22:43:54
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150****0094 首套房贷还清后再购房是否算作二套房贷，这取决于当地政策和银行的具体规定。通常情况下，如果首套房贷款已经结清，且名下无其他房产贷款，再次购房时可以按照首套房贷款政策来执行，享受较低的首付比例和利率。但若名下已有其他房产贷款，即使首套房贷款已结清，也可能被认定为二套房。具体情况还需咨询当地银行和房产交易中心。 2025-02-08 21:14:07
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我听说首套房卖掉后，再买的房子算二套房。但具体政策可能因城市而异，最好咨询专业人士。
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听说卖掉房子后，再买可能算首套房，但最好咨询专业人士。
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卖掉再买，一般算首套房，但具体看政策。
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《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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