听说卖掉再买，可能算首套，但具体要看政策和记录。
全部6个回答 >卖掉一套房后再购房是否算作首套房？首套房如何界定？
180****7995 | 2024-09-25 11:52:47
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150****1219 听说卖掉房子后，再买可能算首套房，但最好咨询专业人士。 2024-09-29 16:16:33
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166****9305 卖掉后无房产，再买算首套，但具体要看政策。 2024-09-26 13:21:56
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184****9312 卖掉后无房产记录，再购房算首套房。 2024-09-25 18:43:00
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188****4519 卖掉一套房后再购房，是否算作首套房需根据当地政策和银行贷款规定。通常，首套房是指个人名下无房产记录，且首次申请住房贷款的房屋。 2024-09-25 14:31:17
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房子卖掉后再购房是否算作首套房，依赖于地方政策和银行的具体规定。一般来说，若名下无其他房屋且贷款已结清，再购可能视为首套房，享受相应利率和税收优惠。但具体还需结合当地实际情况和数据进行分析。
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首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
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首套房卖掉在买房算首套房需要看二套房的认定标准，二套房认定标准规定如下：(1)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；(4)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。2010年5月26日，二套房贷认定有了明确的执行标准。作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房[2010] 83号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
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算的 现在的房产新政 是又认房又认贷
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