二手房首付比例的确定需遵守国家相关法律法规及银行贷款政策。购房者应确保首付资金来源合法，避免因资金问题影响交易。在签订购房合同前，建议咨询专业律师，确保合同条款符合法律规定，保护自身权益。
全部3个回答 >二手房的首付比例应该是多少？二手房首付如何计算？
166****7663 | 2024-10-16 07:08:06
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181****0841 首付比例30%起，具体按政策和银行规定。 2024-10-20 12:55:10
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130****8923 首付计算公式：首付金额 = 房屋总价 × 首付比例。具体比例请咨询当地银行。 2024-10-17 18:14:36
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131****9438 根据中国人民银行和银保监会规定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具体比例可能因城市和银行政策而异。 2024-10-16 23:47:25
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158****2212 首付比例通常30%起，具体看政策和银行要求。 2024-10-16 17:02:40
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二手房首付是多少比例，具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买，正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%，如果是第二次购买，要结合当地的二套房政策最低是40%，像北京、上海这样的大城市最低首付是70%，按照目前国内的要求，如果是第三套房，可以根据二手房房价的情况不予贷款，除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。购买二手房的注意事项：1、二手房和新房不一样，因为二手房之前曾经出售过，所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确。2、有一些二手房是继承而来的，所以注意是否存在多个共有人，如果有多个共有人的话，是需要所有共有人都同意之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实，有条件的话还需要实地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚，以免在办理完房屋所有产权证之后，还需要额外再缴纳费用。6、注意合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议，在多明确所有的条款之后才能够签字。
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首付至少30%，但别忘了留足装修和应急资金。
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二手房首付比例受多因素影响，包括购房者是否首次购房、房屋类型等。法律上，首付比例不低于30%，但具体比例需遵循当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金合法合规，避免法律风险。
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二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。所以最终，二手房贷款的额度会比新房低。