听说首付要30%，但具体还得看情况。
全部4个回答 >购买二手房需要支付多少首付？二手房的首付比例是多少？
132****1082 | 2024-09-27 17:56:19
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132****2604 首付多少？看钱包，看政策，看心情。 2024-09-28 10:11:05
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132****4940 根据中国人民银行规定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具体比例可能因城市、银行政策而异。 2024-09-27 23:32:17
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133****7081 首付比例通常30%起，具体看政策和银行评估。 2024-09-27 22:55:38
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首付至少30%，但政策变化快，多关注最新规定。
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二手房首付是多少比例，具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买，正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%，如果是第二次购买，要结合当地的二套房政策最低是40%，像北京、上海这样的大城市最低首付是70%，按照目前国内的要求，如果是第三套房，可以根据二手房房价的情况不予贷款，除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。购买二手房的注意事项：1、二手房和新房不一样，因为二手房之前曾经出售过，所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确。2、有一些二手房是继承而来的，所以注意是否存在多个共有人，如果有多个共有人的话，是需要所有共有人都同意之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实，有条件的话还需要实地到二手房去了解一下，最好是白天和晚上都各去一趟。5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚，以免在办理完房屋所有产权证之后，还需要额外再缴纳费用。6、注意合同约定，尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议，在多明确所有的条款之后才能够签字。
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二手房首付比例受多因素影响，包括购房者是否首次购房、房屋类型等。法律上，首付比例不低于30%，但具体比例需遵循当地政策和银行规定。购房者应确保首付资金合法合规，避免法律风险。
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二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%，如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。所以最终，二手房贷款的额度会比新房低。