安置房过户需确保产权清晰，无法律纠纷。建议签订正式合同，明确双方权利义务。如遇问题，可寻求法律途径解决。
全部4个回答 >安置房是否允许出售？安置房交易后多久可以完成过户？
166****7278 | 2024-10-15 19:57:50
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134****4098 安置房交易后，银行贷款审批时间一般为1-2个月。建议提前准备相关材料，与银行沟通，加快审批进度。同时，注意贷款政策变化，合理规划资金。 2024-10-19 10:58:48
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180****1817 安置房交易后过户时间受多种因素影响，如当地政策、银行贷款审批等。一般需要1-3个月。建议关注当地房产政策和市场动态，合理规划交易时间。 2024-10-16 08:25:57
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188****4382 根据《城市房地产管理法》和相关政策，安置房在满足一定条件后，如取得完全产权、缴纳相关税费等，是可以上市交易的。过户时间一般为1-3个月，具体以当地房产交易流程为准。 2024-10-15 23:36:52
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158****6773 安置房是否允许出售取决于当地政策和房屋性质。一般来说，安置房在满足一定条件后，如取得完全产权、缴纳相关税费等，是允许上市交易的。交易后过户时间通常在双方签订合同、完成相关手续后，一般需要1-3个月。具体时间受当地房产交易流程、银行贷款审批等因素影响。建议咨询专业房产经纪人，了解详细流程和所需材料。 2024-10-15 23:23:31
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1.此房产无纠纷。2.房产证确实在办理，办理完过户卖家肯定要收费，这个不好协调。现在法律政策还不明确，所以此类房子慎买，**好通过熟人介绍，这样稍好些。
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一般都有产权证。 根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
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安置房也是有房产证的，只是出证的时间要3-5年，只要出了证就能上市交易卖方： 1 交易手续费 产权面积*3（我们这是乘以3） 2 个人所得税 评估价*1%（满5年且唯一住宅免） 3 营业税 评估价*5.55%（满5年免） 因为卖方的房子是未满5年的（以产权证登记时间为准） 买方： 1 交易手续费 产权面积*3 2 契税 评估价*1.5%（面积小于144M²，且首套房） 3 工本费：85 4 土地出让金： 土地使用面积*（地段等级+手续费）（要好几千） 5 评估费 评估价*0.4% 6 另类工本费 85 7 土地证费用：500
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