农民集体安置房是否可以交易?

• 136****2572 1.此房产无纠纷。
  2.房产证确实在办理，办理完过户卖家肯定要收费，这个不好协调。
  现在法律政策还不明确，所以此类房子慎买，**好通过熟人介绍，这样稍好些。 2014-04-16 09:40:04
• 136****2382 房产肯定是属于个人产权。只是看这个房产证由哪个部门发放并签章的。由城市房管部门发放的话，是可以交易的，而由村及乡注明产权的，因为属集体土地上建造的房屋，不能交易，你即使买下来只能取得使用权而不能过户，也不能再行交易。 2014-04-15 09:29:56
• 144****7451 目前国土资源部又做了说明，所谓的小产权房是不会登记的。现在集体土地上的房屋也办不了房产证。对与你**大的问题就是如果真的需要拆迁了，对方肯定要把房子要回去，你们的协议是违法的，不受法律保护。 2014-04-14 18:24:06
• 131****6169 您好,集体安置房和“小产权房”不同,土地已经收归国有,是可以进行买卖的。但是要注意的是,安置房的建筑质量比商品房要差,以后的物业管理等也不那么完善。二手安置房尤其要注意户主的产权,一定要在产权明晰的前提下才进行买卖。如果户主一时还没办下产权证,可以设立一个监管账户,在签订协议的时候约定在产权证顺利过户之后,才将房款划拨原户主。 2014-04-14 10:11:43
• 148****8603 你好,拆迁安置房满5年就可以上市了。需要交纳差价税,是现在价格与原价格的50%。 2014-04-14 10:07:51
• 158****1270 安置房不可以买卖 。将来农民随时可以收回房。法律不会保护你。更不确定什么时候才有产权。《这个要找当地房管局询问》也许永远没有 2014-04-13 18:50:39