存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。
全部3个回答 >存量房的定义是什么？如何区分存量房与商品房？
155****0211 | 2024-10-09 11:12:19
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184****4526 听说存量房是别人用过的，商品房是新的，不太懂，求科普。 2024-10-12 22:33:55
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181****4213 存量房和商品房在贷款时的主要区别在于评估价值和贷款年限。存量房的评估价值可能受到房屋使用年限、维护状况等因素的影响，而商品房则通常以市场价为基础。此外，存量房的贷款年限可能较短，因为房屋的剩余使用年限有限。 2024-10-10 21:32:53
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134****9369 存量房就是别人住过的，商品房是新盖的，就这么简单。 2024-10-09 20:58:01
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150****8502 存量房，亦称为二手房，是指已经建成并交付使用的房屋，包括已经取得产权证的房屋。存量房与商品房的主要区别在于，存量房是已经在市场上流通的房屋，而商品房则是开发商新建的房屋，尚未交付使用。存量房的交易通常涉及个人之间的买卖，而商品房则是从开发商处直接购买。在交易过程中，存量房可能需要考虑房屋的折旧、装修状况、产权清晰度等因素，而商品房则更侧重于房屋的规划、设计和未来增值潜力。 2024-10-09 20:00:20
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按照财政部和国家税务总局的部署，全国于2009年下半年开始进行存量房评估试点工作，2010年各省、市已全面开展试点，2011年各试点城市试点成功，并逐步推广。我省濮阳市作为第一批试点城市于2011年4月18日全面开展存量房评估工作，并取得了较好的成效。目前，北京、杭州、南京、太原等城市已经全面推开。国家税务总局要求，2012年7月1日前在全国范围内全面开展存量房交易计税价格评估工作。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。没有什么问题的
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存量房是什么意思？购房者在接受关于存量房认知调查时，90%的人选择的答案，配套地出现**多的附加答案是：“不知道什么是存量房。”存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。
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