楼市有哪些利好政策？哪些区域的房价因此出现大幅上涨？

年后，楼市利好政策频频，昆山房价犹如脱缰的野马疯狂上涨，不少购房者担心房价还会再涨的购房者便急着入手，但是，昆山200多楼盘，购房者买房该怎样选适合自己的呢？ 1、选交通房 买房生活配套不可缺少！交通便利真是生活环境便利的重要组成部分之一。例如，昆山高铁站、上海地铁11号线花桥段等，交通的便利有目共睹的！配套周边的房价也随之水涨船高！ 2、选学区房 昆山市哪区域的房子好卖呢？城西、城中？自然是学区房！国家工商局出台了规定，2016年2月1日起，各大售楼处禁止打“学区房”的旗号！但是，昆山人对学区房的热度还是只增不减！ 3、选规划功能房 政府规划某一片区域时，对于该区域房价的带动是一一时激起千层浪，特别是超大型的商业购物中心入驻，对周边房价的撬动影响很明显，因此。购房者买房要盯紧政府地规划！ 4、选精装房 装修是一件麻烦事！来回奔波于建材市场和装修工人反复争执等。从省钱角度而言毛坯房划算，但从时间成本来看精装省事，可直接入住，而且对于装修新手来说，剩余了中间环节，也避免了不少烦心事！ 5、选绿化率高 购房者选小区时要关注小区的绿化。绿化较好植物养护费用少，也保证小区内空气清新，同时，减少有害物质对居住者的身体伤害。

2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现，商品房价格处于比较健康、稳定的水平。片区发展利好，房价也将会有所突破。 惠州大亚湾房价 每月成交量均高于去年同期，与往年相比市场提前发力 2013年上半年大亚湾房地产市场较2012年同期对比，惯例下的寒冬不寒，1月份销售面积同比增长155%（海惠、亚迪约占11%），2月份同比增长257%（海惠、亚迪约占29%），上半年以暖冬开局。相对于过往的黄金5月，2013年上半年，片区房地产市场提前发力，3月份销售总面积就已达到近30万平米，同比增长286%（海惠、亚迪约占14%），4月至6月销售面积同比去年增长214%、155%、89%（海惠、亚迪约占12%、7%、4%）。 量升价跌 片区房价处于健康稳定水平 2013年上半年片区商品房销售均价4634元/平米，比去年全年均价下降4%。（如去除“亚迪二村”和“海惠花园”的销售数据不计，其他商品房2013年上半年的平均单价约为5090元/平米，2012年全年的平均单价约为5237元/平米，同比下降2.8%）整体而言,我区商品房价格处于比较健康、稳定的水平。 受深圳市场的影响，2013年上半年深圳房地产市场，价格呈现逐步上涨的趋势，截止6月份深圳一手房相比较1月份涨幅18%，促进了部分的深圳置业人群的外溢性置业，这也是大亚湾上半年成交量上涨的重要因素之一。 大亚湾片区房地产发展态势被看好 片区房价将迎来突破良机 随着大亚湾片区发展，房地产市场出现分化，片区多极发展已出现：以龙光城为代表的樟树浦片区，在地理位置的优势引导了刚需的强力发展；以世纪城、太东时尚岛为代表的响水河以南片区，其商业的集群化发展已现雏形；以华润小径湾为代表的霞涌旅游度假物业，将会在下半年入市，其集中的片区效应随着大品牌的进驻开始显现。片区发展利好，房价也将会有所突破。 深圳一手房价格走势 厦深高铁惠州段施工顺利，将于10月份试运行，全线将在今年年底通车。轨道交通的开通有助于更多刚需客户的迁移。继09年沿海高速开通后，大亚湾房地产将在厦深高铁利好的带动下再次迎来突破良机。 大亚湾置业目的调查 2013下半年随着大亚湾经济快速的发展，调控政策相对稳定，政策的影响比较有限，另外惠州《广东惠州环大亚湾新区发展总体规划纲要》的出炉，走“以业兴区”、“向南向海”和“打造平台”的开发战略城市规划的优化调整，极大的加速了大亚湾城镇化建设，扩大了区域的辐射力，加速深圳半小时生活圈的形成，从而促进了房地产市场发展。 综合以上因素，如果没有其他重大外部因素（如政策调控、其他不利因素）影响的情况下，大亚湾下半年及未来我区房地产市场将以平稳上升的趋势发展。

近日土地频频成交，楼市利好政策频出，一定程度上降低了购房成本，让人对“金九银十”充满期待。当许多市民将目光聚焦在各式各样的优惠大餐时，可曾想到在“利”字当头应多留个心眼，避免因贪小便宜而陷入无尽的烦恼中。那么金九银十这段时间买房，要注意什么呢？ 一、谨防低价房陷阱 随着楼市销售旺季到来，楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬伤，所以其定价往往比周边同地段的房价要低。 面对较大优惠折扣时，购房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”的房子，购房者要综合衡量、慎重选择，在选房的过程中多看，多比较，在验房时仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。 另外，面对前所未有的严厉调控，不可否认一些项目资金情况出现了问题，这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾，一般购房者不易辨别，不妨请教专业人士，或者查一下开发商的前身，其之前开发的房子是否存在重大的问题。 二、买房不盲目跟风 面对房源**多的金九银十，买房者更是要多转转，多看看，仔细对比各家房地产开发商的优劣势，根据自己的购房需求和实际条件，这样选择一个自己满意的房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来的时候，买房者**好还是多走多看，方能买到好房。 1、买房货比三家。相信每一个购房者在买房之前都会货比三家，综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素，再根据自身需求，综合考量几个甚至几十个符合自身条件的楼盘，**后挑选出**合适的房子。 2、实地看盘。对于刚需族而言，购房主要用于自住，居室的自身环境以及相关联的周边环境在较长的一段时间里将会影响着主人的生活，因此买房时应充分考虑楼盘周边环境的一种持久的影响力，而不应该因为价位、房型等放弃对环境的要求。 3、买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适，还应该上网调查开发商的口碑，如果开发商口碑不好绝对不买。 三、买房须量力而行 房事，无论何时都是一件大事，处处在谈房事，时时都在说房事。然而买房，却不能总是“买涨不买跌”，更不可能做到真正的“抄底”。不管自住也好，还是投资也罢，都须明白，买房机会随时都在，而风险也如影随形。买房，既要看重机会，更须量力而行。 因此，年轻人在“啃老买房”的同时，也应该在心里记上一笔账：这是我借父母的，有能力的时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行，不能总想着一步到位，只顾着买大房子。另外，在**款之外，应该衡量自己是否有偿还贷款的能力，避免买得起住不起的状况。

备受社会关注的人口与计划生育法修正案草案昨日提交第十二届全国人大常委会第十八次会议审议。修正案拟于2016年1月1日起施行，这意味着如获通过，“全面两孩”元旦开始即可实施。 看到这个消息的小编，眼泪唰唰往下掉。史上**悲催90后一代，早就步入了晚婚晚育，现在国家要取消晚婚晚育的福利政策了。让我们90后笑着迎接，臣妾们做不到啊！ 修正案草案将人口与计划生育法第十八条第一款修改为：国家提倡一对夫妻生育两个子女；符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代***大会或者其常务委员会规定。 修正案草案同时对奖励保障等计划生育配套制度进行了调整完善。其中包括，删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定，规定符合政策生育的夫妻可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇，删除夫妻应当接受计划生育技术服务指导等条款，规定夫妻自主选择避孕节育措施等，有利于更好地保护育龄群众实行计划生育的权利。 草案还明确规定，禁止买卖精子卵子受精卵和胚胎；禁止以任何形式实施代孕。 政策解读： 1、何时可以生？ 明年元旦后出生都合法 刚刚过完38岁生日的张蕾近一个月又兴奋又焦虑。兴奋的是，党的十八届五中全会开完没多久，本不抱多大希望想试试看的自己就顺利又有了身孕；焦虑的是，自己这种情况算不算抢跑？会不会仍然面临处罚？ “人口计生法修正案实施之日，就是‘全面两孩’落地之时。”国家卫生计生委计划生育基层指导司司长杨文庄介绍，人口计生法修正案草案第十八条明确，提倡一对夫妻生育两个孩子。如果获得通过，修正案将于2016年1月1日起施行，这意味着，2016年1月1日以后出生的二孩，都是合法的。 2、产假多少天？ 生二孩可获延长生育假 “单独两孩”政策实施后，不少用人单位对生育假的规定为：符合晚婚晚育的，生育第一个孩子可享受产假及各种奖励假合计约半年；而生育第二个孩子，只能休假98天。对此，不少准妈妈心怀忧虑，98天是不是太短了，既然政策允许了，为什么第二个孩子的生育假更短？ 对此，人口计生法修正案草案对第二十五条作出修改，将“公民晚婚晚育，可以获得延长婚假、生育假的奖励或者其他福利待遇”修改为“符合本法第十八条规定生育子女的夫妻，可以获得延长生育假的奖励或者其他福利待遇”。 根据人口计生法第二十九条规定，延长生育假的奖励或者其他福利待遇，由各省区市和较大的市的人民代***大会及其常务委员会或者人民政府结合实际情况，制定具体的实施办法。 3、独生奖励否？ 老人老办法新人新办法 去年一则新闻引起社会热议：在“单独二孩”政策落地后，郑州市民崔先生在申请生育二孩时，被要求退回这几年领的独生子女父母奖励费共计1200元。生了二孩，独生子女的奖励是否还有？ 国家卫计委主任李斌介绍，人口计生法修正案草案删除了对晚婚晚育夫妻、独生子女父母进行奖励的规定，同时明确按照“老人老办法”的原则，法律修改前按照规定应当享受奖励扶助的计划生育家庭老年人、独生子女父母和独生子女发生意外伤残、死亡的父母可继续享受奖励扶助。 这一修改意味着，在法律修改后，自愿只生一个孩子的父母不再享受独生子女父母的相关奖励，但法律修改前按照规定可以享受奖励扶助的，将可继续获得奖励扶助。 4、生完结扎吗？ 自主选择计生避孕措施 江西农妇夏润英2012年接受输卵管结扎手术后吐血、腰痛、头晕、呕吐。2015年1月7日，她以一纸诉状将当年对她实施结扎手术的地方计生委等部门告上法庭。这是全国结扎诉讼第一案。 今后，夏润英们将可期待更多的法律保障。人口计生法修正案草案第二十条将“育龄夫妻应当自觉落实计划生育避孕节育措施，接受计划生育技术服务指导。预防和减少非意愿妊娠”修改为“育龄夫妻自主选择计划生育避孕节育措施，预防和减少非意愿妊娠”。 李斌***示，根据生育政策调整，配套推进计划生育服务管理改革，因此删除了原本带有强制服务色彩的内容，规定夫妻自主选择避孕节育措施。

①受到购房者心态因素的影响，所以房价也是在上涨。在很多一线城市好的房子出现了一房难求的现象，而且很多消费者其实是买涨不买跌的，正是因为有这种固有的思维，所以房价才会持续上涨。②收到了城市发展建设的利好因素的影响，由于现在城市发展的速度比较的快，很多城市的经济也是越来越好，所以想要在这些城市买房的人也是越来越多了部分，城市甚至出现了无房可卖的现象，当市场上的供小于求实，价格自然会上涨。③中介公司的炒作引起了房价的上涨，不得不说现在市场上确实是有一部分黑心的中介公司，这些中介公司为了能够获得更大的利益，往往会去炒作房屋，所以这样也会导致房屋的价格持续上涨。④因为买房的人越来越多，所以价格会上涨，由于所有人的生活水平是越来越高的，所以买房的人肯定也会越来越多。